אלקטרה נדל"ן, יחד עם שותף ב-30%, קנו מגדל משרדים בן 22 קומות באחד ממרכזי העסקים של פרנקפורט, גרמניה. הם ישלמו 62 מיליון אירו, ועוד הוצאות בכ-4 מיליון אירו, סך הכל 66 מיליון אירו, שהם 366 מיליון שקל. הבניין הוא בן 18,400 מ"ר, ועוד 400 חניות.
המגדל מושכר במלואו לסניף הגרמני של חברת רואי החשבון הידועה ארסנט את יאנג. היא משלמת דמי שכירות של 4.1 מיליון אירו לשנה, שהם תשואה של 6.6% על ההשקעה, לא כולל הוצאות. כל הוצאות האחזקה והניהול יחולו על ארנסט את יאנג. חוזה השכירות הוא לכ-9 שנים, צמוד למדד המחירים לצרכן בגרמניה, כך שהתשואה עשויה לעלות במשך השנים.
אלקטרה והשותף קיבלו הלוואה בת 59 מיליון אירו מבנק גרמני, המכסה 95% מההשקעה. ההלואה היא ברבית קבועה של 5.14%, ל-5 שנים. הפער בין הריבית לבין דמי השכירות, כ-1.5% לשנה, מבטיח לאלקטרה ולשותף רווח מסוים ל-5 השנים הקרובות. אולם איש אינו יודע מה יקרה בעוד 5 שנים - האם הבנהק יסכים לחדש את ההלוואה, ובאיזו ריבית, כך שרווחיות העסקה לטווח הארוך אינה ידועה כיום.
