|
|
[צילום ארכיון: עיריית לוד]
|
|
|
|
|
בשנת 2006 החלו קבלנים ויזמים בבנית 29,700 דירות בכל הארץ, ירידה של כ-5% לעומת שנה קודמת. כך מסרה (6.3.07) הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). נתון זה, ונתונים אחרים, מעמידים בסימן שאלה את ההתאוששות בנדל"ן, שעליה מדווחים רבים בחודשים האחרונים. התחלות הבנייה היו בעיקר באזור המרכז, 9,300 דירות, ובת"א, כ-4,500 דירות.
מלאי הדירות בבנייה בסוף 2006 עמד על 55,500 דירות, ללא שינוי לעומת דצמבר 2005. מלאי זה יספיק לשנתיים של מכירות לפחות, גם אם לא יתחילו בבניית אף דירה חדשה אחת.
התחלות הבניה באיזורים אחרים בארץ, כולל ירושלים, היו נמוכות יחסית, כמו בשנים קודמות. התחלות הבנייה ביהודה ושומרון ירדו ב-15% ועמדו על כ-1,600 דירות.
כ-38% מכלל הדירות שבבנייתן הוחל בשנה האחרונה הן קוטג'ים בודדים או דו-משפחתיים או וילות. מגמה זו קיימת כבר כמה שנים וגוברת משנה לשנה. 5% מהדירות שהחלו בבנייתן נמצאות על קרקע פרטית, ורק כ-45% על קרקע של מינהל מקרקעי ישראל. אמנם, המינהל הוא הבעלים של 92% מקרקעות המדינה, אך קרקעות אלו הן בעיקר באיזורים מורחקים. רוב המגרשים לבנייה למגורים בת"א ובמרכז הארץ - איזורי הביקוש העיקריים - הם בבעלות פרטית.
התחלות הבנייה לכל היעדים עמדו אשתקד על 7.42 מיליון מ"ר, מזה כ-2.2 מיליון מ"ר בנייה שלא למגורם, כלומר מרכזים מסחריים, משרדים, מבני תעשיה, מחסנים וכדומה. ניתוח הנתונים מגלה שהתחלות הבנייה שאינן למגורים גדלו אשתקד ב-10% לעומת 2005, מה שמצביע כנראה על צמיחה בפעילות העיסקית.
רק, לכאורה, לפי שעה
