אלמוג כ.דא.י., בבעלות יצחק אמסלם, רכשה אתמול (ג,' 13.3.07) מחברת גינדי השקעות את חלקה, 50%, במגרש בן 7.1 דונם בבאר יעקב, לבניית 152 דירות. אלמוג היתה עד עתה בעלת 50% במגרש, ועתה תהיה לבעלים ב-100%. גינדי מכרה את חלקה במגרש ב-5.4 מיליון שקל, מחיר נמוך מהמחיר הבסיסי של העיסקה, אך טוענת כי המכירה תניב לה רווח. זהו פרויקט שני תוך שבוע שגינדי השקעות יוצאת ממנו.
גינדי ואמסלם רכשו את המגרש, בשותפות 50-50, בספטמבר 2006, והתחייבו לשלם 14.5 מיליון שקל, מזה חלקה של גינדי 7.25 מיליון שקל. גינדי התחייבה לשלם את כל הסכום עד ינואר, אך בפועל שילמה רק 2.7 מיליון שקל. עתה קנה אמסלם את ה-50% של גינדי ב-5.4 מיליון שקל - 2.7 מיליון שקל החזר השקעה ועוד 2.7 מיליון שקל פיצוי מוסכם (כנראה על-פי הסכם השותפות בין שתי החברות). גינדי מציגה את התמורה כרווח על השקעתה.
אולם בפועל, מתבררת תמונה שונה: אמסלם רכש 50% ראשונים של המגרש ב-7.25 מיליון שקל, ועתה הוא רוכש את המחצית השניה ב-5.4 מיליון שקל - מחיר נמוך ב-25% מהמחיר ששילם בעד המחצית הראשונה. מבחינתו של אמסלם, הוא רכש עתה 50% מהמגרש במחיר מציאה. גינדי מכרה את חלקה במגרש במחיר נמוך יחסית, אך בכל זאת הרוויחה, לדבריה, על המכירה.
גינדי התחייבה להשקיע עד 4.4 מיליון שקל כהון עצמי של העיסקה לרכישת המגרש, ואמסלם התחייב כמובן, כשותף, להחזיר לה 50% מסכום זה. בפועל, השקיעה גינדי רק 3.6 מיליון שקל, ואמסלם יחזיר לה 1.8 מיליון שקל.
זהו פרויקט שני תוך שבוע שגינדי השקעות יוצאת ממנו. לפני שבוע מכרה לחברת הביטוח הראל את חלקה, 80%, בקניון בן 5,000 מ"ר שהיא בונה בגבעת שמואל. המחיר שתשלם הראל יקבע רק בשנה הבאה, עם פתיחת הקניון, על-פי שיעור התפוסה וההכנסות מדמי שכירות.
משמעות שתי העסקות היא, שגינדי השקעות מצמצמת את פעילותה בישראל, אולי לטובת בניית דירות בהונגריה, שם יש לה פרויקטים משותפים עם משה ויגאל גינדי וישראל בן-יקר. גינדי השקעות נמצאת בבעלות מנור גינדי, אורי לוי ואיל פרידמן, בנו וחתניו של יגאל גינדי.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
