שיא חדש בדמי שכירות לדירות נקבע בחודש אפריל. כך קובע סקר של חברת מדס. דמי השכירות לדירות 3 חדרים במרכז ת"א עלו באפריל ב-8% לעומת מרץ, והגיעו ל-1,010 דולר לחודש. לוח ווין-ווין של קבוצת ידיעות אחרונות אומר כי דמי השכירות לדירות אלו אכן עומדים על 1,000 דולר לחודש, אך ההתיקרות היא רק 2%.
לגבי דירות 3 חדרים בצפון העיר מדווחות שתי החברות על יציבות מחירים, אך הנתונים שונים: 990 דולר לחודש לפי מדס, 1,100 דולר לחודש לפי ווין-ווין.
יש סתירות בולטות בין נתוני שתי החברות לגבי דירות אחרות - ווין-ווין מדווחת על מגמת הוזלה, ואילו מדס מדווחת על התיקרויות.
אחת הסתירות הבולטות היא לגבי דירות 3 חדרים בדרום תל-אביב : לפי מדס, נרשמה באפריל התיקרות של 9%, ל-690 דולר לחודש בממוצע. לפי ווין-ווין, נרשמה הוזלה של 7%, ל-620 דולר לחודש.
באשר לדירות 2 חדרים בת"א, התמונה היא זו: דרום העיר - לפי ווין-ווין 525 דולר לחודש, ללא שינוי לעומת מרץ; לפי מדס, הוזלה של ל-558 דולר לחודש.
2 חדרים במרכז העיר - לפי ווין-ווין הוזלה של 11% ל-650 דולר לחודש, לפי מדס התיקרות של 7% ל-720 דולר לחודש.
2 חדרים בצפון תל-אביב - לפי ווין-ווין הוזלה של 6% ל-785 דולר לחודש, לפי מדס דמי שכירות זהים, אך ללא שינוי לעומת מרץ.
גם דירות בשכירות בר"ג וגבעתים יקרות מאוד. דירות 3 חדרים התיקרו באפריל 12% בממוצע, ל-800 דולר לחודש. דירות 2 חדרים התיקרו ב-2%, ל-595 דולר לחודש. אין נתונים מקבילים של ווין-ווין.
הבדלים בולטים בין שתי החברות קיימים גם לגבי ערים אחרות. לפי ווין-ווין, דמי השכירות בירושלים נשארו באפריל ללאשינוי, ועומדים על 750 דולר לחודש לדירת 3 חדרים, ו-625 דולר לחודש לדירת 2 חדרים. לפי מדס, דירות 3 חדרים הוזלו בב-4%, ל-605 דולר לחודש. דירות 2 חדרים התיקרו ב-9% ועולות כמעט כמו דירה גדולה יותר, 578 דולר לחודש. הנתונים של ווין-ווין נראים מהימנים יותר.
גם בחיפה קיימות סתירות בולטות בין שתי החברות: דירות 3 חדרים - לפי ווין-ווין מושכרות ב-410 דולר לחודש, ללא שינוי; לפי מדס דמי השכירות כמעט זהים, אך נרשמה הוזלה של 7%. דירות 2 חדרים - לפי ווין-ווין התיקרו ב-20% ל-375 דולר לחודש, לפי מדס נשארו ללא שינוי, 355 דולר לחודש.
רק לגבי באר שבע הנתונים דומים: דירות 3 חדרים התיקרו לפי שתי החברות ב-13%, לכ-400 דולר לחודש. דירות 2 חדרים נשארו ללא שינוי לפי ווין-ווין, והתיקרו ב-5% לפי מדס, כאשר דמי השכירות נעים בין 250 ל-270 דולר לחודש. .
מדס מתווכת בהשכרת דירות בהיקף גדול, בעיקר בערים שבהן מוסדות להשכלה גבוהה. החברה אוספת נתונים על עיסקאות רבות. הנתונים של שתי החברות הם דמי השכירות שרושים בעלי הדירות, ולא התשלום שנקבע בפועל.
