חברת גיא ייזום, בשליטת רון גוטלר ועופר ארדמן, רכשה שני נכסים מניבים ליד פריז ב-146 מיליון שקל. המבנים מושכרים בחוזים לזמן ארוך לחברות טאלס וקארפור, ומניבים דמי שכירות שנתיים של כ-11 מיליון שקל, תשואה של 7.5 אחוז.
הנכס המושכר לחברת טאלס מורכב מ-7 בנינים בשטח כולל של 8,800 מ"ר, כולל בית מלון. בנכס גם 380 מקומות חניה. טאלה היא חברה ממשלתית, המפתחת מערכות לשווקי התעופה והתעשיות הבטחוניות והאבטחה. חוזה השכירות הוא ל-9 שנים.
גיא יזום רכשה במסגרת העיסקה גם בנין משרדים בן 5,600 מ"ר, עם 172 מקומות חניה,
המושכר לחברת קארפור, בעלת רשת הסופרמרקטים הגדולה ביותר בצרפת. חוזה השכירות הוא לעוד 3 שנים.
גיא יזום מימנה 92.5% מההשקעה בהלואה של 23.3 מיליון אירו, שהם שווי ערך ל-135 מיליון שקל. ההלואה היא ל-5 שנים. ברבית קבועה של 5.6%. רווחיות העיסקה נובעת בין היתר מפער של 1.9% בין הרבית לבין דמי השכירות, כמפורט למעלה. פער זה מבטיח לחברה רווח של 2.75 מיליון שקל לפני הוצאות, מתוך הנחה שמחיר מרכיב ההון העצמי בעיסקה דומה למחיר ההלואה.
בעבר רכשה גיא יזום 3 בניני משרדים בערים ליל ונאנט, בהשקעה של 190 מיליון שקל. הבנינים מושכרים בעיקר לחברת החשמל הצרפתית .
כפי שפורסם כאן בשבוע שעבר, גיא יזום מכרה לדלק נדל"ן שני נכסים בגרמניה, ב-108.6 מיליון שקל. העיסקאות האחרונות מצביעות לכאורה על מגמה של מימוש נכסים ברווח וגרמניה, והגדלת מערך הנכסים של החברה בצרפת.
