חברת יורו-טרייד נדל"ן, יחד עם שותף גרמני, רכשה אתמול (31.07.07) שני בנייני משרדים, 7,100 מ"ר סך הכל, בעיר קמניץ, גרמניה. היזמים ישלמו 9.2 מיליון אירו. חלקה של יורו-טרייד בעסקה הוא 40%, שהם כ-22 מיליון שקל.
הבניינים מושכרים לחברות ביטוח בריאות ולמשרדים של האיגודים המקצועיים המקומיים. דמי השכירות מכניסים 1 מיליון אירו בשנה, תשואה של 10.9%, הגבוהה מהמקובל בעסקות משרדים דומות בגרמניה.
יורו-טרייד והשותף קיבלו הלוואה של 6.8 מיליון אירו מבנק אירופי, ל-5 שנים, בריבית של 5.5%. חלקה של יורו-טרייד בהלוואה כ-2.7 מיליון אירו. רווחי ההשקעה מבוססים בעיקר על פער של 5.4%, בין הריבית לבין דמי השכירות, דבר שמבטיח ליורו-טרייד רווח של כ-1.2 מיליון אירו לשנה, לפני הוצאות, בהנחה שמחיר ההון העצמי דומה למחיר ההלוואה.
יורו-טרייד נדלן בינלאומי נמצאת בבעלות של יורו-טרייד בועז קמר, עמית ביאל ויוסי פייט. החברה, שהקומה לפני כשנה, כבר רכשה נדל"ן ב-40 אלף מ"ר בגרמניה ובהולנד.
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
