היזמים רוגובין-תדהר שיווקו עד היום 15 מתוך 18 קומות המשרדים הנוספות, שבנו מעל מגדל אילון, רחוב בגין 11 ר"ג, מתחם הבורסה. כל קומה היא בת 1,050 מ"ר. בעסקה אחרונה, שכרה חברת השקעות בנדל"ן קומה ב-130 שקל למ"ר לחודש. דמי שכירות אלו שווי ערך ל-36 דולר למ"ר לחודש (לפי שער של 3.60 שקל לדולר), ומהווים ככל הידוע שיא חדש למשרדים בשכירות באיזור.
רוגובין-תדהר החליטו להשכיר חלק מהקומות, ולמכור את האחרות. בעסקה אחרונה, מכרו קומה למשקיע פרטי ב-3,150 דולר למ"ר, לפי שער (גבוה מהריאלי) של 4.25 שקל לדולר. בתחילת השיווק, לפני כשנה, מכרו קומה ב-2,550 דולר למ"ר באותו שער. מכאן, שתוך שנה התייקרו המשרדים בבניין ב-23% - דוגמא נוספת לגאות השוררת כיום בשוק המשרדים.
מגדל אילון משווק בידי חברת התיווך של מיכה וקנין, המתמחה בשיווק משרדים באזור תל אביב-ר"ג והמרכז.
קונים אחרים של קומות או חלקי קומות בבניין הם עורכי דין, ובהם עו"ד אלקנה בישיץ, וכן יהלומנים, סוכנות נסיעות וחברת השקעות. רוב הקונים והשוכרים הם כיום בעלי משרדים באיזור, העוברים למגדל אילון כדי להתרחב.
היתרון הגדול של מגדל אילון הוא יחס ברוטו-נטו 18%, לעומת 30-25% בבניינים אחרים באיזור. משמעות הדבר היא, שאם שוכרים קומה בת 1,050 מ"ר ברוטו, מקבלים שטח נטו של 860 מ"ר לשימוש (היתר הוא חלקה של הקומה ברכוש המשותף, כגון חדר מדרגות). בבניינים סמוכים, מקבלים במקרה כזה רק 790 מ"ר נטו, ולעתים פחות.
יתרונות אחרים של מגדל אילון הם איכות הגימור הגבוהה, כולל מעליות המופעלות בשיטה חדישה, המקובלת רק בכמה מגדלי משרדים בארץ. החלונות מגיעים עד הרצפה ומאפשרים תצפית נוף טובה.
מגדל אילון היה בתחילה בן 15 קומות, והדייר העיקרי שלו הוא בנק אוצר החייל. רוגובין-תדהר הביאו לאישור תב"ע המאפשרת להוסיף 18 קומות. הבנייה ערב גמר, ועל-פי הערכה יקבלו היזמים טופס 4, המאפשר איכלוס, בעוד שלושה חודשים.
יעקב (קובי) רוגובין הוא יזם נדל"ן ותיק, בעיקר בבנייני משרדים. חברת תדהר היא יזמת וקבלנית ותיקה, בשליטת גיל גבע ואריה בכר. הם שותפים שווים בפרויקטים.
כפי שפורסם ב-Nfc, מכרו היזמים לאחרונה לקרן ריט 1 בניין משרדים המושכר לקומברס, ברמת החי"ל, ב-55 מיליון שקל.
