בלעדי: מיליונר עלול להפסיד מגרש בנוה צדק

המיליונר היהודי-אנגלי פול (מיכאל) רייגולד, שרכש את מגרש הקדש "שערי תורה" בנוה צדק ב-6.3 מיליון דולר, וכבר שילם את הכסף, עלול לגלות כי השלמת העסקה תוקפא עד להודעה חדשה. הסיבה: בית הדין הרבני הגדול הוציא לפני שבועיים צו, המקפיא את השלמת העסקה עד לסיום הדיון בערעור שהוגש בעניין זה, דבר העלול להמשך זמן רב.

ריינגולד קנה את המגרש ב-28 בינואר, וכבר שילם לבעליו את כל הכסף. ב-7 במאי הוסרו מכשולים משפטיים אחרונים להעברת הנכס. אולם אז התברר, כי ההקדש אינו אישיות משפטית, ואינו רשאי למכור את המגרש. אי לכך מכר ההקדש את המגרש, ללא תמורה, ב-19 במאי, לשני נאמנים, הרב צבי קפלן ועו"ד יוסף דוד שחור. המגרש נרשם על-שמם בטאבו למחרת, 20 במאי.

קפלן ושחור עדיין לא העבירו את המגרש על-שם ריינגולד. הם מסבירים, כי העסקה חייבת לקבל אישור מס שבח, ורק לאחר מכן אפשר יהיה להעבירו על-שם ריינגולד. הליך זה עשוי להמשך חודשים.

בינתיים, ב-21 במאי, הוציא בית הדין הרבני הגדול צו לעיכוב השלמת העסקה. הצו "תפס" את המגרש כשהוא במצב ביניים: ריינגולד קנה, וגם רשם הערת אזהרה לטובתו, אך המגרש עדיין לא נרשם על-שמו. הצו של בית הדין אמור להקפיא את המצב כמות שהוא. לכאורה נראה, שלריינגולד תהיה בעיה להעביר את המגרש על-שמו בטאבו.

מקור בבעלי המגרש אמר אתמול (יום ג', 3.6.08) ל-Nfc כי המגרש כבר הועבר על-שם ריינגולד, וכך פורסם באתר. אולם בדיקה חוזרת של Nfc גילתה את העובדות כפי שהן מתוארות לעיל – המגרש עדיין לא הועבר על-שם ריינגולד.

חלק קטן מהתמורה מיועד להחזרת הלוואה של 75 אלף דולר, שריינגולד נתן להקדש בשנת 1997.

ל-Nfc נודע כי ריינגולד תיכנן למכור את המגרש לאיש העסקים אדודאר שמסי, המתכנן לבנות על המגרש 20 דירות יוקרה. בנק הפועלים הסכים לתת ליזמים הלוואה של עד 60 מיליון שקל למימון הפרויקט, ובתור אחד הבטחונות קיבל משכנתה ראשונה על המגרש. שוויו של המגרש הוא 33% בלבד מתקרת ההלוואה, ולכן נראה שבעתיד ידרוש הבנק בטחונות נוספים.

עו"ד שחור אמר ל-Nfc: "אינני מתכוון לנקוף אצבע בעניין זה.קיבלנו את הכסף, ומבחינתנו הסתיימה הפרשה". תגובת נציגו של ריינגולד בארץ לא הגיעה עד מועד פרסום הידיעה.