דנקנר נגד עסקת דורי בשיכון בבלי בת"א

עוד לא יבשה הדיו מהחוזה, שבו רכשה חברת דורי קרקע לבניית 272 דירות בשיכון בבלי בתל אביב, וכבר התברר שהעסקה מוטלת בספק: חברת דנקנר השקעות הודיעה ביום ה' (12.6.08) לדורי, כי יש לה זכות סירוב על הקרקע, וכי היא מנהלת מו"מ לרכישתה.

מדובר במגרש המיועד לבניית 4 מגדלים בני 38 קומות, 648 דירות סך הכל. דנקנר השקעות היא בעלת 58% מהמגרש, כך שיש לה זכויות לבניית 376 דירות. חברת א.מ.ת.ש., בראשות עו"ד אברהם שרם, היא בעלת 42% מהמגרש, כך שיש לה זכות לבניית 272 דירות. ביום ד' (11.6.08), רכשה דורי מא.מ.ת.ש. את חלקה, בעסקת אחוזים.

עתה טוענת דנקנר, כי יש לה זכות סירוב ראשונה לרכישת חלקה של דורי. הטענה עצמה אינה מפתיעה, מאחר שמקובל שאם יש שני שותפים (או יותר) לנכס מסוים, יש לכל שותף זכות סירוב ראשונה לרכוש את חלקו של השני במחיר שוק. דנקנר אומרת, כי היא מנהלת מו"מ עם א.מ.ת.ש. לרכוש את חלקה.

אנשי חברת דורי פנו מייד לחברת א.מ.ת.ש ולנציגה, עו"ד שרם, וביקשו הסברים. תגובת א.מ.ת.ש. היא, שאין לדנקנר זכות סירוב ראשונה, כך שהחברה חופשית למכור את חלקה.

גורם המקורב לעסקה אמר היום (15.6.08) ל-Nfc: "המצב מורכב יותר. כדי שאפשר יהיה לבנות, דרוש שיתוף פעולה בין שני בעלי המגרש. אם הם יריבו ביניהם, לא יהיה אפשר להתחיל לבנות. מהודעת דנקנר נראה, שבכוונתה לרכוש את חלקו של השותף ולבנות בעצמה. היא אינה רוצה שותף - לא את אמ.ת.ש. ולא את דורי. מצב העניינים כרגע עלול לתקוע את הפרויקט ולהביאו לבית המשפט, ולא לבנייה בפועל".

ל-Nfc נודע, כי לפני שנים נחתם חוזה לשיתוף פעולה בפרויקט בין דנקנר לבין א.מ.ת.ש. היום נערכות בדיקות, כדי לברר האם בחוזה יש לכל צד זכות סירוב ראשונה, שתמנע מכירת את חלקו של השותף השני לצד שלישי.