עזריאלי שילם רק 7 מיליון שקל למגרש במודיעין

חברת קנית, בשליטת דוד עזריאלי, שילמה בזמנו רק 7 מיליון שקל בעד המגרש במודיעין, שעליו בנתה קניון ענק, הנחנך היום. החברה השקיעה בקניון 500 מיליון שקל, כך שהמגרש מהוה רק כ-1.5% מההשקעה - שיעור נמוך מאוד. החברה שילמה רק 35.6 מיליון שקל בעד עבודות הפיתוח - 7% נוספים מההשקעה. אם להביא בחשבון משרדים ודירות הנבנים במקום, הרי ששיעור ההשקעה בקרקע ובפיתוח נמוך עוד יותר.

נראה, שקנית רכשה את המגרש בזול משום שבעת הקנייה, בראשית 2004, היה הנדל"ן בארץ בשפל. קנית הייתה היחידה שהגישה הצעה לרכישת המגרש.

נשיא קנית, מנחם עינן, אמר (יום ג', 17.6.08), כי המגרש שהחברה קנתה מהמינהל הוא בן 35 דונם. אולם מלשכת מנכ"ל המינהל, יעקב אפרתי, נמסר ל-Nfc, כי המגרש הוא בן 24.6 דונם בלבד, וקנית זכתה בו במכרז בדצמבר 2003. עינן אמר כי המינהל ניסה למכור את המגרש קודם לכן, ולא קיבל אף הצעה, וקנית רכשה אותו במכרז חוזר (חוזי הקנייה במינהל נחתמים חודש עד חודשיים לאחר הזכייה במכרז).

קנית הודיעה היום כי הפרויקט הוא בן 130 אלף מ"ר, כולל חניון בן 63 אלף מ"ר, קניון, משרדים ודירות. אולם המינהל מכר לקנית בזמנו מגרש לבניית 59.5 אלף מ"ר. אם להוסיף לכך את החניון, שאיננו מחושב בדרך כלל בשטח, הרי שהמינהל מכר מגרש לבניית 122.5 אלף מ"ר. לא ברור איך נוספו לבנייה 7,000 מ"ר.

בעיה נוספת נוגעת לאופיו של השטח: המינהל הגדיר את השטח כמיועד ל"בניה רוויה", אם כי מותר לבנות עליו גם מסחר ומשרדים. על-פי הביצוע בשטח, עיקר הבנייה הוא של מסחר ומשרדים, והבנייה למגורים מהוה רק כ-7% מהבניה הכוללת. הנתונים המפורטים של תוכניות הבנייה לא נמצאו בתיקי המינהל ששוחררו לפרסום, ולכן לא ניתן לבדוק אם קנית אומנם בנתה על-פי התוכניות שאושרו לה.

Nfc פנה היום מספר פעמים לדוברת קנית כדי לקבל את תגובתה. אולם התגובה לא הגיעה עד פרסום הידיעה.