|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נידר בקשיים - חזר צ'ק של 15.5 מיליון שקל
|
בנק לאומי מאיים לנקוט בצעדים בתוך 3 ימים ● הבעלים, משפחת רחמין, הלוו לחברה 26 מיליון שקל ● אין כסף לתשלום ריבית על אג"ח ● חייבים 105 מיליון שקל לבל"ל ● הפסד מצטבר - 39 מיליון שקל ● הבנק הורה להפחית דמי הניהול ולמכור נכסים ● קנו בשיא הגאות מגרשים ב-240 מיליון שקל - ועתה מחפשים להם קונים
|
חברת הבנייה נידר, אחת הגדולות והוותיקות בירושלים. נקלעה לקשיים. היום (21.7.08) הודיעה החברה, כי צ'ק בסך 15.5 מיליון שקל, שנתנה לבנק לאומי על חשבון חוב, חזר ללא כיסוי. הבנק הודיע כי אם החברה לא תפרע את החוב בתוך 3 ימים, ינקוט נגדה בהליכים. מתנהלים מגעים בין הצדדים להסדר לפרעון החוב בתשלומים.
נידר, בשליטת משפחת יאיר ודוד רחמין, נקלעה לקשיים, ככל הנראה, בשל רכישת מגרשים בירושלים, חיפה ורעננה, בשיא הגאות, אשתקד, ב-240 מיליון שקל. החברה חייבת לבנק לאומי 105 מיליון שקל לזמן קצר על חשבון רכישות אלו. הבנייה טרם החלה.
נידר סיימה את הרבעון הראשון של 2008 בהפסד של 7.1 מיליון שקל. ההפסד המצטבר שלה לתאריך זה, כולל הפסדים משנים קודמות, מגיע ל-38.8 מיליון שקל. ההון העצמי, כ-14 מיליון שקל, מהווה רק 3% ממאזן החברה.
קופת החברה ריקה, ומשפחת רחמין נאלצת זה שנה לתמוך בה, על-ידי מתן הלוואות אישיות. בשנה האחרונה הלוותה משפחת רחמין לחברת נידר כ-26 מיליון שקל. חלק מההלוואות הן ללא מועד פרעון, ובריבית נמוכה או ללא ריבית.
קופה ריקה
בימים האחרונים התברר, כי בקופת החברה אין די כסף כדי לשלם, ב-31 ביולי, ריבית של 4.2 מיליון שקל לבעלי אג"ח א' של החברה, שנמכרו בבורסה. משפחת רחמין העמידה ערבות אישית, כדי להבטיח את תשלום הריבית. אתמול, 20 ביולי, הלוותה משפחת רחמין לחברה עוד 140 אלף שקל, מכיון שהחברה סובלת ממה שמתואר כ"העדר מקורות הון חילופיים", כלומר אין כסף בקופה.
נידר מנסה כל דרך אפשרית כדי לגייס מזומנים. בשלושת החדשים האחרונים מכרה ארבעה פרויקטים ומגרשים בפסגת זאב, קריית אונו וחולון, בתמורה של 12 מיליון שקל. היא ניהלה מו"מ למכור לבני הדודים של רחמין מגרש בפסגת זאב, המו"מ נכשל, ומתנהלים מגעים למכור את המגרש לקונה אחר בכ-5 מיליון שקל. החברה גם החליטה לצמצם את פעילותה ולמכור - או להכניס שותף - לשלושת הפרויקטים החדשים שלה במתחם הולילנד ירושלים, בחיפה וברעננה.
לאומי מחלק הוראות
לפני כשלושה חדשים הורה בנק לאומי לחברה לנקוט בצעדי חיסכון רציניים: משפחת רחמין חויבה שלא לקבל כל תשלומים מהחברה, חוץ מדמי ניהול של 3.5 מיליון שקל בשנה. הבנק הורה להפחית את סך ההוצאות הכלליות והניהול מ-450 ל-300 אלף שקל בחודש. כן הורה הבנק לחברה להגדיל את ההון העצמי בתוך זמן קצר ל-14% מסך המאזן, ולמכור בתוך 4 חודשים נכסים נוספים ב-20 מיליון שקל.
הבעיה - קנו מגרשים ב-240 מיליון שקל
הבעיה העיקרית של נידר היא שלוש עסקות לקניית מגרשים ב-240 מיליון שקל, שביצעה אשתקד, בשיא הגאות:
• ירושלים: נידר קנתה לפני 9 חודשים, מחברת לייקווד, מגרש לבנית ארבעה מגדלים, ובהם 220 דירות יוקרה, במתחם הולילנד. היא שילמה 174 מיליון שקל, והודיעה כי תבקש אישור לבניית עד 260 דירות. נידר העריכה תחילה שההשקעה תהיה 450 מיליון שקל, המכירות 800 מיליון שקל והרווח ברוטו 350 מיליון שקל. לפני חודשים מספר הודיעה נידר, כי עקב הירידה בביקוש לדירות יוקרה בירושלים היא מתקנת את התחזית, וצופה רווח של 200 מיליון שקל בלבד.
• חיפה: לפני כשנה קנתה נידר מגרש ל-540 דירות בשכונת אחוזה בחיפה, והתחייבה לשלם 54 מיליון שקל. היא קיבלה חלק מהכסף בהלוואה מבנק לאומי וממשפחת רחמין. הבנייה טרם החלה.
• רעננה: נידר קנתה מגרש ברחוב אחוזה 23, לבניית 82 דירות. כאן הבעיה קטנה יותר, כי שילמו בעד המגרש רק 11 מיליון שקל.
ההפסדים - כתוצאה מפיגור במסירת דירות
נידר אומרת, כי ההפסד המצטבר של כ-39 מיליון שקל נובע, בחלקו לפחות, מכך שהיא איחרה במסירת דירות בפרויקטים שבנתה בצפון תל אביב (48 דירות, כולן נמכרו) ובמתחם קייזר במודיעין (138 דירות, חלקן נמכרו). החברה מסבירה כי הדיירים התלוננו על איחור במסירת הדירות, והחחברה נאלצה לפצותם על-ידי גבית תשלום חלקי בלבד על תוספות ושינויים. סיבות נוספות להפסדים - התייקרות חומרי גלם והחלפת קבלני משנה.
התוצאה בלתי נמנעת - הפסד של 1.3 מיליון שקל בת"א, והפסד של 18.9 מיליון שקל במודיעין. מצד שני, רשמה החברה רווח של 6.8 מיליון שקל ממכירת בנייני משרדים בראשון לציון לחברת הביטוח מגדל.
|
| תאריך:
|
21/07/2008
|
|
|
עודכן:
|
21/07/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
נידר בקשיים - חזר צ'ק של 15.5 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
לאברור
|
22/07/08 00:34
|
|
ישנם כאלה שהמילה 'אל-גאוצ'ו' תעלה בהם דמיונות על רוכבי סוסים בערבות הפמפס של ארגנטינה, רוכבים נועזים ומרשימים שגם צריכים לרדוף אחרי הסטייק שלהם. לי השם מזכיר נסיעה לא ברורה עם כמה חברים מהצבא לנהריה, שבמהלכה עצרנו לאכול שם. עד כמה שזכור לי (וזה היה לפני הרבה שנים) זאת הייתה אחת הפעמים הראשונות בהן אכלתי סטייק אמיתי, מהסוג שרואים בסרטים אמריקניים. עד אז, סטייק היה בעיקר לבן בפיתה במסעדת תחנת דלק ידועה באזור השפלה. אל-גאוצ'ו היה סטייק אחר, עם הרגשה חזקה הרבה יותר של בשר, זה היה ממש חידוש (אני מזכיר, זה היה לפני המון זמן). אני זוכר שנהנינו, אבל בכל זאת לא חזרתי לשם מאז. איכשהו המקום תמיד היה קצת מזוהה אצלי עם עידן אחר. והנה, כמעט עשרים שנה אחרי, מצאתי את עצמי בסניף אל-גאוצ'ו גדול ומרווח בשדרות רוטשילד בתל אביב, מלווה בחבר חובב בשר, שגם לו זכרונות דומים מהמסעדה וגם הוא לא ביקר בה אי-אילו שנים. כדי לחסוך את המתח עוצר הנשימה, אוכל לומר כבר עתה שדווקא היה טוב לחזור.
|
|
|
|
|
קופת חולים כללית קיבלה מהמפקח על הביטוח, ידין ענתבי, ארכה של שלוש שנים למכירת עסקי הביטוח הסיעודי שלה. זאת, למרות שבית המשפט העליון פסק כבר לפני כשנתיים, כי אסור לקופות החולים למכור פוליסות ביטוח, מאחר שפעילות בתחום זה מותרת על-פי החוק רק לחברות ביטוח.
|
|
|
|
|
כמה מחבריי עוסקים מזה זמן מה בנסיונות מוצלחים, יותר או פחות, להשיג לעצמם אזרחות זרה. יש המחפשים אפשרויות עבודה, שורשים או נכסים ויש כאלה שסתם רוצים להרוויח יותר זמן בדיוטי פרי. אין לי דבר נגד המדינות שמעבר לים, אבל למה להתאמץ כל כך, אם אפשר פשוט לקפוץ למסעדת 'אוגוסטין' ולהרגיש כאילו ראשון לציון הסתפחה זה מכבר לאיחוד האירופי?
|
|
|
|
|
איש העסקים (משה) מוריס טלנסקי המשיך בעדותו, זה היום הרביעי ברציפות, בחקירה נגדית לפרקליטי ראש הממשלה אהוד אולמרט (יום שני, 21.07.08). גם עתה, כמו בשני ימי החקירה הקודמים, תגלו סתירות מהותיות בדבריו. גם עתה הופנתה אצבע מאשימה כלפי טלנסקי, כאילו הוא עסק בהלבנת הון ולכן הוא נמנע ממתן הסבר אמיתי להעברות הכספים - שמא יסתבך עם רשויות המס בארה"ב.
|
|
|
|
|
הדוגמנית בר רפאלי לא נחה לרגע. מותג הגלישה הארלי (HURLEY) בחר בה כפרזנטורית המותג.
|
|
|
|
|
