נידר הפסידה 25 מיליון שקל וההון העצמי נמחק

בעלי החברה, משפחת רחמין, הודיעו היום רשמית: "יש ספקות משמעותיים בדבר המשך פעילותה של החברה כעסק חי". הודעה זהה מסרו רואי החשבון של החברה, משרד קוסט-פורר-גבאי. ההודעה נובעת בין היתר מההפסדים הגדולים, הגרעון בהון, מצוקת המזומנים ודרישות אפשריות לפירעון מיידי של חובות גדולים, כאמור לעיל.

משפחת רחמין הודיעה עוד כי בדוחות לא נעשו התאמות לגבי נכסים והתחייבויות של החברה, אם אכן לא תהיה עסק חי.

משפחת רחמין התחייבה בעבר להזרים לחברה כסף ככל הדרוש, ואכן הזרימה להם בשנה האחרונה הלוואות וכסף אחר בכ-32 מיליון שקל. אולם ב-27 ביולי הודיעה המשפחה לחברת נידר, כי ההתחייבות שוב אינה בתוקף.

בראשית 2008 דרש בל"ל מהחברה להגדיל את ההון העצמי, לממש נכסים ב-20 מיליון שקל, לדאוג למימון חיצוני ולהקטין ב-33% את הוצאות ההנהלה, כלליות ודמי ניהול החל מהרבעון השני של 2008. החברה מודה כי לא עמדה בתנאים אלו. לדוגמה, הוצאות הנהלה וכלליות עמדו ברבעון השני של 3.57 מיליון שקל, לעומת 2.98 מיליון שקל אשתקד – גידול של 20%. לעומת זאת, הקטינו אכן בני משפחת רחמין את דמי הניהול שהם גובים מהחברה.

המקור העיקרי להוצאת נידר מקשייה הוא מכירת מגרש הולילנד בירושלים, המיועד לבניית 220 דירות יוקרה. הנאמנים לחברה ביקשו להוציא מכרז. בנק לאומי, שיש לו שיעבוד ראשון על המגרש, מתנגד, והנושא עומד לידון בבית המשפט המחוזי בירושלים. נידר קנתה את המגרש באוקטובר אשתקד ב-175 מיליון שקל. לדבריה, שויו עומד כיום על 260 מיליון שקל, ומכירתו תפתור את בעיות החברה.

בחודשים האחרונים מכרה נידר מגרשים בירושלים, חולון וקריית אונו בכ-19 מיליון שקל. לעומת זאת, עסקה למכירת מגרש נוסף בקריית אונו טרם יצאה לפועל.

דוחות החברה אושרו שלשום, 1 בספטמבר, בישיבה שבה השתתפו רק 4 מ-7 הדירקטורים. שלושת נציגי הציבור (חנה הופבורג, יהושע קלמן, בנימין הרץ - שני האחרונים דירקטורים מטעם הציבור) הודיעו, כי לא ישתתפו בישיבה, משום שחברת הביטוח ביטלה את ביטוח הדירקטורים, מיד לאחר שהחברה נכנסה להקפאת הליכים. הלכך הודיעו השלושה כי לא יוכלו להיות אחראים לפעילות החברה.

ארבעת הדירקטורים שהשתתפו בישיבה הם יאיר, דוד, נחום ואברהם רחמין, בעלי השליטה. לדבריהם, הישיבה חוקית כיוון שרוב חברי הדירקטוריון השתתפו בה. קודם לכן נערכה "פגישה בלתי פורמלית, שאיננה ישיבה" בהשתתפות כל הדירקטורים, וכן רואי החשבון, משרד קוסט-פורר-גבאי; הדיונים בישיבה הביאו לתיקון כמה מסעיפי הדוח, לא נמסר אלו סעיפים.

עובדות נוספות לגבי מצבה של נידר:

• עו"ד רמי סלנט תובע מנידר 9 מיליון שקל. לדבריו, סוכם שיהיה העו"ד בחוזים למכירת 124 דירות שהחברה תבנה בחולון, ויקבל שכר טירחה של 2.25% עד 3.4% ממחיר הדירות. החברה מכרה את המגרש ב-10 מיליון שקל, וכך הפסיד את הכסף שהיה אמור לקבל. נידר אומרת בתגובה כי סלנט חייב כספים לחברה.

• נידר חייבת לעובדיה כ-620 אלף שקל;

• החברה חייבת 11.4 מיליון שקל לזכאים שונים, ככל הנראה בעיקר ספקים, שאין להם בטחונות;

• קבלן תובע מנידר 2.2 מיליון שקל, בגין עבודות שעשה בפרויקט של החברה בראשון לציון;

• נידר חייבת גם 2.2 מיליון שקל – תשלום ריבית לבעלי האג"ח, שהיו אמורים לקבל את כספם לפני כחודש ולא קיבלו;

• לפני כחצי שנה עוד בדקה החברה כניסה לעסקי נדל"ן ברומניה, דרום אפריקה וסין. ספק אם פעילות זו אקטואלית כיום.