אלוני-חץ ביטלה עסקת-ענק בהודו

חברת הנדל"ן אלוני-חץ ביטלה עסקת-ענק בהודו. החברה עמדה להיכנס בשותפות של 37.6% לפרויקט לבניית 350,000 מ"ר, בעיקר דירות, בעיר פונה. אלוני-חץ התחייבה לשלם 23.5 מיליון דולר בעד רכישת השותפות. העסקה בוטלה, לאחר שהמוכרים לא המציאו את המסמכים הדרושים.

ב-27 באוגוסט חתמה אלוני-חץ - לאחר מו"מ שנמשך ארבעה חודשים ויותר - על הסכם מחייב, שלפיו תרכוש מקרן נדל"ן אמריקנית 40% מחברה במאוריציוס, שבבעלותה 94% ממתחם בן כ-450 דונם בעיר פונה. בחישוב לפי שירשור, רכשה אלוני-חץ 37.6% במתחם. אלוני-חץ התחייבה לשלם 23.5 מיליון דולר. התוכנית היא לבנות במקום 350,000 מ"ר, המיועדים בעיקר לאלפי דירות, אך גם למרכז מסחרי ולשטחים ציבוריים.

לאחר זמן מה התברר, לדברי אלוני-חץ, שהקרן האמריקנית לא המציאה את המסמכים הדרושים, ולכן התעכבה חתימת החוזה הסופי. בינתים נערך מו"מ בין אלוני-חץ לבין הקרן על אפשרות לממש את העסקה, תוך שינוי מהותי בתנאיה. המו"מ לא עלה יפה, והשבוע הסכימו שני הצדדים לבטל את העסקה.

אלוני-חץ לא פירטה מהם המסמכים החסרים. יש אפשרות סבירה, שהקרן האמריקנית לא הצליחה להציג מסמכים שיוכיחו כי היא אכן הבעלים הרשום והמלא של הקרקע. אפשרות אחרת היא, שלא הוצגו מסמכים של היתרי בנייה על המיתחם.

חברות נדל"ן ישראליות מבטלות אומנם באחרונה עסקות רבות בחו"ל, בגלל המשבר הכלכלי. אולם נראה, שבמקרה הנדון נובע הביטול מהעדר אישורים מתאימים, ולא מהמשבר העולמי.