|
|
אפס מכירות למרות הקרבה לשכונת גני יער [צילום: עיריית לוד]
|
|
|
|
|
המיתון בשוק הדירות הגיע, ולא במפתיע, ללוד: הקבלן הותיק דניאל יצחקי החל לבנות לפני שמונה חודשים שני בניינים בני 8 קומות, סך הכל 64 דירות, ליד השכונה המבוקשת גני יער, ועד היום לא מכר אף דירה. השלד גמור, עבודות הגמר הגיעו לטיח קומה ג', והמכירות - אפס. יצחקי דורש 1 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, ומוכן לתת הנחות ניכרות, אך לפי שעה ללא הועיל.
חברת 'מגדלי מירב', בבעלות יצחקי, קנתה את המגרש בן 3 דונם באפריל אשתקד, ממינהל מקרקעי ישראל. היא הייתה היחידה שהגישה הצעה במכרז של המינהל, 2.2 מיליון שקל, כולל פיתוח, וזכתה. המגרש היה מיועד לבניית 54 דירות, ויצחקי השיג אישור לבניית 10 דירות נוספות. היום, אולי, לא היה מתאמץ לקבל אישור זה.
יצחקי אמר ל-1NEWS, כי לפי שעה הוא מממן את הבניה בלוד מהכנסותיו משני פרויקטים אחרים, שבהם המצב טוב בהרבה: הוא מכר עד עתה כ-120 מתוך 180 דירות שהוא בונה בבאר יעקב, וכ-50 מתוך 65 דירות שהוא בונה ברחוב מונטיפיורי, במרכז פ"ת. דירות 4 חדרים בשני האתרים נמכרו ב-1.1-1.05 מיליון שקל. כן נמכרו 2 מתוך 6 פנטהאוזים בבאר יעקב, 160 מ"ר בנוי ועוד מרפסת, ב-1.7 מיליון שקל. עם זאת הוא מוסיף, כי כמעט כל הדירות נמכרו לפני המשבר, ובחודשיים האחרונים נרשמה ירידה של 70% במכירות גם באתרים אלו.
הקבלן יצחקי בונה גם 4 קוטג'ים ברחוב רמב"ם בנס ציונה, 180 מ"ר בנוי על מגרש בן 250 מ"ר. הוא מכר שתי יחידות, ב-1.6 מיליון שקל.
יצחקי, עם וותק של 50 שנה בענף, הוא גם בעל אולם אירועים בראשון לציון, שאותו השכיר לפני שש שנים. בנוסף, הוא בעל 50% בבנין משרדים גדול בשדרות בנימין 4, במרכז רחובות. שותפו לבנין הוא היזם עזרא חממי, בעל בית הדיור המוגן 'נוה חוף' במערב ראשון לציון.
