דלק נדל"ן נכסים מניבים, בשליטת יצחק תשובה, מוכרת לחברת הביטוח מגדל שמונה נכסים מניבים, בשווי 237 מיליון שקל. היא פורעת בצורה זו הלוואה של 182 מיליון שקל שקיבלה באחרונה ממגדל, וכן תקבל מחברת הביטוח 55 מיליון שקל במזומן. נראה, שתשובה מעדיף בימים אלו לפרוע חובות לא במזומן אלא על-ידי העברת נדל"ן. כן הוא מבקש להגדיל בדרך זו את קופת המזומנים של החברה.
דלק נדל"ן תעביר למגדל את הנכסים הבאים: בנייני המשרדים "בית יעד" ירושלים ו"נטר" בכפר נטר, המרכז המסחרי "מי סנטר" בכרמיאל, מגרש ליד צומת גהה, משרדים בבית גיבור בת"א ונכס בראשל"צ. בנוסף, תוכל סהר, שהיא חברה-בת של דלק נדל"ן, לחייב בשבוע הבא את מגדל לקנות ממנה מגרש בנתניה ומשרדים בבניין "לב תל אביב" ברחוב מונטיפיורי 33.
במקביל, מנתקת מגדל את השותפות העסקית שלה עם יצחק תשובה: מגדל מוכרת לדלק נדל"ן את מניותיה, 20%, בחברת דלק נדל"ן נכסים מניבים, ב-43.2 מיליון שקל. דלק לא תשלם במזומן, אלא בשלש הצורות הבאות:
1. העברת מגרש פי גלילות לבעלות מגדל.
2. 950 אלף מניות של חברת דרבן.
3. העברת הזכות למגדל לגבות הלוואה, שדלק נתנה בזמנו לחברה-הבת דלק נכסים מניבים. גם כאן יש לשים לב לכך שדלק נדל"ן לא משלמת במזומן, אלא על-ידי העברת נכס, מניות וזכות לגבות הלואה.
דלק נדל"ן נכסים מניבים מוסרת עוד, שקופת המזומנים שלב במצב טוב: יש לה 92 מיליון שקל בקופה, זכות לקבל אשראי ב-80 מיליון שקל מהבנקים, והסכמה עקרונית של בנק להלוות לה עוד 70 מיליון שקל. בנוסף, נשארו לה נכסים בשווי של 686 מיליון שקל, שתוכל בעתיד למכרם, במידת הצורך.
