בעלי דירה סירבו להחזיר לשוכר צ'ק שניתן כעירבון

אייל כישור תבע את נגבה ורחבעם לוי בבית המשפט לתביעות קטנות בראשון לציון, לאחר שסירבו להחזיר לו צ'ק שניתן כעירבון.

מכתב התביעה עלה שכישור שכר את דירתם לתקופה קצרה של מספר חודשים, וחוזה השכירות הסתיים בהסכמה. אלא שלזוג לוי, היו טענות ומענות כלפי כישור ומשכך הותיר את צ'ק הביטחון בחזקתו. כישור התעקש שדובר בטענות סרק שכן לא גרם נזק לדירה, ולא היה מקום שלא להחזיר לו את הצ'ק. כמו-כן שנגרמה לו עוגמת נפש.

בכתב ההגנה טען הזוג לוי, שכישור היה צריך לצבוע את הדירה עם עזיבתו ולא עשה זאת. "לדירה נגרמו נזקים שונים במהלך תקופת מגוריו לרבות הרס גדר בגינה ושבירת חלון". הזוג לוי הוסיף שכישור הותיר אחריו דירה מלוכלכת, ועליו לשלם פיצוי הכולל את עלות הניקיון.

הזוג לוי ביקש לדחות את התביעה בהעדר עילה ולקזז מהצ'ק את עלות ניקיון הדירה, כאמור, בתוספת עלות תיקון הגדר בסך של 400 שקל. הזוג לוי הוסיף שנגרמה לו עוגמת נפש.

בפסק דין שניתן בשבוע שעבר, בהעדר הצדדים, קבעה השופטת הלית סליש, שבחוזה השכירות לא נאמר שעל כישור לצבוע את הדירה. "התחייבותו הייתה להשבת הדירה לידי הנתבעים במצבה במועד החתימה על ההסכם. במקום שבו עזב התובע אך מספר חודשים בודד לאחר שכירתה של הדירה, אין אני מוצאת לחייבו בצביעה".

באשר לגדר פסקה השופטת שהגינה עמדה לרשותו של כישור וספק אם הנזק שנגרם לגדר יכול היה להיגרם על-ידי צד שלישי. לאור זאת חויב כישור בעלות תיקון הגדר.

הטענה בדבר הנזק שגרם כישור לחלון נדחתה בהעדר הוכחה וכך הבקשה לחייבו בהוצאות בגין שירותי ניקיון נדחתה - "הנתבעת הודתה שעבודות הניקיון בוצעו על ידה מבלי שהנתבעים נדרשו לשכור אדם כלשהו לצורך ביצוע הניקיון".

השופטת דחתה את טענות הצדדים בדבר עוגמת נפש ופסקה שאין לפצות מי מהם בגין רכיב זה. בסופו של דבר חייבה השופטת את הזוג לוי, להחזיר לכישור את הצ'ק וקבעה שיש לקזז מהסך של 400 שקל שמגיע להם עבור הגדר את הוצאותיו של כישור לצורך ניהול התיק, "באופן שבו איש מהצדדים לא ישלם לצד שכנגד תשלום כלשהו וכך אני מורה".