ברונפמן קנה בניין ב-21 מיליון שקל

חברת NRVISION בשליטת איש העסקים והח"כ לשעבר, רונן ברונפמן, תקנה מהמוסד לביטוח לאומי את בית המשרדים הישן שלו בכיכר מסריק 15, פינת רחוב רייך, במרכז תל אביב. החברה תשלם 21 מיליון שקל, שווי ערך ל-5 מיליון דולר. היא זכתה במכרז שהוציא המוסד למכירת הבניין, שהוגשו לו 38 הצעות - למרות השפל הנוכחי בנדל"ן.

הבניין הוא בן 5 קומות משרדים (כולל קומת כניסה), ומרתף, בשטח עיקרי של 1,100 מ"ר, ועוד מרתף. ניתן להשיג אישור לבניית עד 1,800 מ"ר. הבניין פונה לגינת כיכר מסריק, דבר המעלה את ערכו. מיקומו נחשב כמעולה ויחיד במינו בחלק זה של תל אביב. שמאי מטעם המוסד העריך את שוויו ב-13 מיליון שקל בלבד, אך כמקובל במקרים רבים, מביא מכרז פומבי להשגת מחיר גבוה יותר.

היזמים לא פירטו היום (ד', 4.3.09) את תוכניותיהם לגבי הבניין, והגדירו אותן כ"הפתעה". אחת האפשרויות היא לשמר את הבניין הקיים, לשפצו, ולבנות במקום קומה מסחרית בת 300 מ"ר, ומעליה 5 קומות מגורים, 15 דירות, שיימכרו ב-7,000 דולר ויותר למ"ר. אפשרות אחרת היא להרוס את הבניין הישן ולבנות במקומו בניין מודרני, תוך ניצול רזרבת הקרקע ואחוזי הבנייה. אפשרויות אחרות הן לבניין משרדים, בניין מרפאות או אף בית דיור מוגן.

גם אמנת ישראל-גרמניה ישבה בבניין

עד לאחרונה פעלו בבניין הלשכה המשפטית של המוסד לביטוח לאומי, משרדי ארגון גימלאי המוסד ושירות יעוץ ארצי לקשיש. אחת הקומות הושכרה לארגון לאמנת הביטחון הסוציאלי ישראל-גרמניה (זו שד"ר ישראל פרי ניצל כדי להרוויח מאות מיליוני שקלים על חשבון לקוחותיו). משרדי הלשכה המשפטית הועברו לפני חודשים מספר למשרדים הראשיים של הביטוח הלאומי בתל אביב, ברחוב יצחק שדה 17, והמוסד הוציא מכרז למכירת הבניין. מחיר המינימום שנקבע על-פי הערכת שמאי מטעם המוסד היה 13 מיליון שקל.

170 דירות בבית הקבלן ובית הפניקס

זהו פרויקט מגורים שלישי של ברונפמן בתל אביב. שני הפרויקטים הקודמים:

• "בית הקבלן": באפריל 2007 רכשה קבוצת ברונפמן, הכוללת משקיעים מישראל ומחו"ל, 6 מגרשים, 2.3 דונם, ברחובות מקוה ישראל ולבונטין. המתחם קרוי כך, משום שבאחד הבניינים שעליו, מקוה ישראל 16, ישבה שנים רבות התאחדות הקבלנים. הקבוצה מקדמת תוכנית לבניית בניין בן 70 דירות, 8,000 מ"ר, עם קומה מסחרית.

• "בית הפניקס": בינואר 2008 רכש ברונפמן, עם שני שותפים ישראלים, 4 בניינים ישנים ברחובות הרכבת, לבונטין ומקוה ישראל, על מגרשים בני 3.15 דונם. המתחם קרוי כך, משום שבחלק מהבניינים ישבה בעבר הנהלת חברת הביטוח הפניקס. היזמים מקדמים תוכנית לבניית 100 דירות, 9,000 מ"ר, עם קומה מסחרית.