קבוצת ב.ס.ר. רכשה היום (ה', 4.6.09) מקרן פייר מגרש בן 2.5 דונם בהוד השרון, המיועד לבניית מגדל מגורים בן 23 קומות, 81 דירות. היא משלמת 33 מיליון שקל. ב.ס.ר. שילמה היום 50% מהסכום, ותשלם את המחצית השנייה בעוד מספר ימים, כנראה לאחר הסדרת הלוואה מבנק.
קרן פייר, בניהולם של שלמה גרופמן וזלמן שובל, רכשה את המגרש לפני שנים, במחיר נמוך בהרבה, ותכננה לבנות עליו מגדל מגורים. גרופמן אמר היום: "אנחנו פועלים כחברת השקעות - קונים נכס, ומוכרים אותו אם מקבלים הצעה במחיר טוב. העסקה תניב לנו רווח הון ניכר". בב.ס.ר. אמרו, כי היוזמה למכירת המגרש הייתה של קרן פייר.
ב.ס.ר., בשליטת קלמן סופרין ונחשון קויתי, מכרה את כל הדירות במגרש לקבוצת רכישה של 81 איש. מכאן, שאין כל סיכון בפרויקט. ב.ס.ר., שהייתה הראשונה בישראל לארגון קבוצות רכישה לבנייני מגורים, תנהל את הפרויקט ותקבל דמי ניהול. הקונים יחסכו הוצאות מימון, שיווק ותיווך, והדירות יהיו, על-פי הערכה, זולות בכ-20% ממחיר השוק. המחיר ההתחלתי לדירת 4 חדרים יהיה כ-1.3 מיליון שקל.
קרן פייר 1 ו-2
קרן פייר מאגדת משקיעים מישראל, ארה"ב, קנדה ודרום אפריקה. קרן פייר 1 גייסה בשנים האחרונות 40 מיליון דולר להשקעה בבניית בנייני מגורים באזורי הביקוש העיקריים. הקרן הוגבלה מראש לגיוס 40 מיליון דולר ("קרן סגורה"), מיכסה שכבר התמלאה. המגרש בהוד השרון היה אחת הרכישות של קרן פייר 1. לפני כשלוש שנים הפעילו גרופמן ושובל את קרן פייר 2, בהיקף של 50 מיליון דולר, דומה שכבר נכנסה להשקעות בפרויקטים יוקרתיים למגורים, בהם בתל אביב ובקרית אונו.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
