סאני קאהן וראסל גאלבוט, בעלי השליטה בחברת הנדל"ן האמריקנית קרסנט הייס, ירכשו 17% מחברת הנדל"ן הישראלית בי.ג'י.איי. (BGI) בשליטת צבי בארינבוים. הם ישלמו תמורתה 10 מיליון דולר. בעוד שלושה חודשים גם ישקיעו בחברה 10 מיליון נוספים, כך שההשקעה הכוללת במניות ובחברה תגיע ל-20 מיליון דולר, שהם 76 מיליון שקל. בארינבוים, המחזיק כיום בכ-80% ממניות BGI, ימשיך להיות בעל השליטה.
המטרה העיקרית של העסקה היא להשקיע ברכישת נדל"ן בארצות הברית: סוכם, כי BGI תקים חברה בת, שמטרתה תהיה רכישת נדל"ן בארצות הברית, תוך ניצול הזדמנויות הקיימות כיום בשוק. החברה-הבת תנוהל במשותף על-ידי בארינבוים , קהאן וגאלבוט.
ברוס מאנין, שהוא בעל השליטה השלישי בקרסנט הייטס, לא מצטרף לעסקת הרכישה של מניות BGI. אולם העסקות בארה"ב יעשו בשיתוף פעולה בין BGI לבין קרסנט, כך שמאנין יהיה שותף בעסקות בארה"ב באמצעות החברה האמריקנית. היזמים מעריכים, שישקיעו עשרות מיליוני דולרים בארה"ב, תוך ניצול המחירים הנוחים כיום בשוק. מקורות המימון להשקעות אלו יהיו הון עצמי, והלוואות או השקעות של גופים מוסדיים.
קרסנט הייטס הוקמה על-ידי סאני קאהן לפני כ-25 שנה, והיא אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות הגדולות בארה"ב. היא בנתה רבבות דירות בערים גדולות, כולל בניו-יורק, בשיקגו ובלוס אנג'לס. ב-2005 מימשה החברה את רוב נכסיה בארה"ב ("חזינו את המשבר ופעלנו בהתאם" – אמרו הבעלים). כיום היא יושבת על קופת מזומנים גדולה, כדי לנצל הזדמנויות עסקיות.
קרסנט שותפה במגרש עלית, המיועד לבניית מגדל בן 70 קומות. בבעלותה גם מגרש לבנייה בדרך בגין בתל אביב, ליד בנין רסיטל. בעבר, ניהלו בארינבוים וקאהן מו"מ לרכישת שיכון ושינוי מ
שרי אריסון, אך העסקה לא יצאה לפועל.
בשבוע שעבר רכשה בי.ג'י. איי. מהמדינה את הבנק לפיתוח התעשיה, ב-573 מיליון שקל . עסקה זו, יחד עם עסקת הנדל"ן של היום, מצביעות על כוונתם של בי.ג'י.איי. ושותפיה החדשים להעמיק את פעילותם העסקית, הן בישראל והן בארה"ב.
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
