|
|
|
|
[צילום: משה מילנר, לע"מ]
|
|
|
- באר שבע: גאות ועסקות רבות, כי הדירות זולות. 4 חדרים נמכרו ב-780 אלף שקל, התייקרות של 13%. פנטהאוזים נמכרו ב-1.2 מיליון שקל, התייקרות של 40%!
- דימונה: "הזכיין שלנו בעיר תיווך השנה ב-200 עסקות" - סיפר רסקין, הדירות התייקרו בכ-30%, והן זולות מאוד: 3 חדרים ב-320 אלף שקל, 4 חדרים ב-400 אלף שקל, קוטג'ים ב-920 אלף שקל, וילה ב-1.4 מיליון שקל.
- קריית גת: התייקרויות חדות של 30% עד 40%. וילות נמכרו ב-1.55 מיליון שקל, התייקרות של 40%.
- אשקלון: ההתייקרות נעות בין 12% ל-21%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-880 אלף שקל, קוטג'ים נמכרו ב-1.45 מיליון שקל.
|
|
|
|
כפ"ס: וילות התייקרו ב-40% ל-4 מיליון שקל
|
|
|
|
[הדמיה: יח"צ]
|
|
|
- כפר סבא: דירות 5 חדרים התייקרו ב-20% ל-1.8 מיליון שקל. וילות נמכרו ב-4 מיליון שקל, התייקרות של 40%!
- חולון: ההתייקרויות הן בין 6% ל-17%. דירות 5 חדרים נמכרו ב-1.5 מיליון שקל, 4 חדרים ב-1.25 מיליון שקל, קוטג'ים ב-2.8 מיליון שקל.
- בת ים: המחירים דומים לחולון. אין השואה ל-2009, כי החברה לא הייתה פעילה שם אשתקד.
- ראשון לציון מערב: 4 חדרים 1.35 מיליון שקל, התייקרות של 13%. פנטהאוזים נמכרו ב-2.35 מיליון שקל, התייקרות של 8%.
- נס ציונה: ביקוש גובר לדירות, המחירים עלו ב-9% עד 20%. 5 חדרים נמכרו ב-1.8 מיליון שקל.
- יבנה: התייקרות של 13% עד 18%. דירות 4 חדרים – 1.8 מיליון שקל.
|
|
|
|
מודיעין: פנטהאוז ב-2.75 מיליון שקל
|
|
|
|
[צילום: פלאש 90]
|
|
|
- מודיעין: המחירים עלו ב-16% עד 19%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-1.38 מיליון שקל, ופנטהאוזים עולים 2.75 מיליון שקל.
- ירושלים: ההתייקרויות בבירה מתונות יחסית, ונעות בין אחוזים בודדים ל-15%. 4 חדרים במושבה הגרמנית התייקרו ב-12%, ל-2.25 מיליון שקל. פנטהאוזים במרכז העיר נמכרו ב-6.7 מיליון שקל, התייקרות של 15%.
- חיפה: נרשמו התייקרויות של 19% עד 31%, אך הדירות עדיין זולות, למשל 4 חדרים ב-870 אלף שקל, 5 חדרים ב-1.07 מיליון שקל.
- קרית טבעון: וילות נמכרו ב-2.6 מיליון שקל, התייקרות של 25%.
- עפולה: נרשמו התייקרויות של עד 25%, למשל פנטהאוזים ב-1.07 מיליון שקל.
|
|
|
|
נתניה: המשקיעים נעלמו, המחירים ירדו
|
|
|
|
[צילום: עיריית נתניה]
|
|
|
נתניה היא העיר היחידה שהדירות בה הוזלו השנה: דירות 3 חדרים נמכרו ב-1.05 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים נמכרו ב 1.22 מיליון שקל, הוזלה של כ-2.5%. דירות 5 חדרים התייקרו ב-0.7% בלבד, ל-1.46 מיליון שקל. רסקין סבור שהסיבה לכך היא היעלמותם של רוב משקיעי החוץ מאנגליה ומצרפת, שהביאו בשנים האחרונות לעליות מחירים ניכרות בעיר.
מצד שני, היה בנתניה מקרה יחודי: פנטהאוז הוצע למכירה ב-2.5 מיליון שקל, אך בגלל הביקוש הרב העלו הבעלים את המחיר, והוא נמכר ב-2.8 מיליון שקל. עם זאת, הפנטהאוז זה היה זול בכ-7% לעומת פנטהאוז דומה שנמכר לפני שנה.
|
|
|
|
רמת השרון: וילה ב-9 מיליון שקל
|
|
|
|
[צילום: גונן אליאסי]
|
|
|
- ברמת השרון נמשך ביקוש גואה לדירות. 4 חדרים התייקרו ב-12% ל-1.8 מיליון שקל. פנטהאוזים נמכרו ב-4.5 מיליון שקל, התייקרות של 7%. וילות ברמת השרון נמכרו באחרונה ב-9 מיליון שקל, התייקרות של 20% בתוך שנה.
- רעננה: הדירות התייקרו ב-9% עד 20%. מחירים לדוגמה – 4 חדרים ב-1.62 מיליון שקל, קוטג'ים ב-4.2 מיליון שקל.
- הוד השרון: פנטהאוזים התייקרו ב-18% , ל-2.6 מיליון שקל. וילות עולות 4.2 מיליון שקל, התייקרות של 10%.
|
|
|
|
ת"א: קוטג' ב-5.2 מיליון שקל
|
|
|
|
[צילום: פלאש 90]
|
|
|
- תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר. התייקרות-השיא היא של דירות 4 חדרים בצפון הוותיק, שהתייקרו תוך שנה ב-47% - מ-1.7 ל-2.5 מיליון שקל. דירות 3 חדרים באזור זה התייקרו ב-31%, ל-1.7 מיליון שקל. דירות 4 חדרים מעבר לירקון התייקרו ב-14% ל-2.4 מיליון שקל, וקוטג'ים באזור זה התייקרו ב-13% ל-5.2 מיליון שקל (ראה טבלה מפורטת על הדירות היקרות ביותר).
- גבעתיים: דירות 4 חדרים התייקרו ב-4% בלבד, ל-1.8 מיליון שקל.
- פתח תקוה: ביקוש גואה, אך המחירים עלו ב-2% עד 5% בלבד, בגלל הצע של אלפי דירות בכל חלקי העיר. דירות 4 חדרים נמכרו ב-1.13 מיליון שקל, דירות 5 חדרים נמכרו ב-1.3 מיליון שקל. כתב News1 מעיר: אלו הם מחירים ממוצעים לעיר כולה. המחירים המרכז העיר קצת יותר נמוכים, במחירים באם המושבות גבוהים יותר, והדירות בכפר גנים ג' הן היקרות ביותר.
|
|
תפוס כינוי יחודי
![דרישה כדין? [צילום: מרים אלסטר/פלאש 90]](https://media.news1.co.il/Thumbs/87/NEWSY20f2e8797afa7c4966a2af31f67ed09eab.jpg)
ביהמ"ש קבע שההחלטה מתייחסת רק לפרסומים פרטיים על לוח המודעות העירוני, אך לדעתי הדברים נכונים קל וחומר גם על פרסום שלטים מסחריים ברשות הי...
