עיריית ת"א, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הפרה את חוק התכנון והבנייה, מסרה מידע שגוי על זכויות הבנייה ופגעה בזכויותיו של היזם רמי גביר. כך קבע בימים אלו (16.3.11) שופט בית המשפט המחוזי בת"א איתן בורנשטיין. הוא קבע כי על הוועדה המקומית יהיה לשלם פיצויים לגביר, שגובהם ייקבע בדיון נפרד. חשיבות ההחלטה היא בין היתר בכך, שהיא מטילה מגבלות על כוחה של הוועדה המקומית, שיהיה עליה כנראה לשלם פיצויים אם איחרה במתן תשובה ליזם.

גביר הוא הבעלים של בניין בן שני אגפים ברחוב לילינבלום 1 פינת פינס 27, ליד נוה צדק. הוא תבע מהוועדה המקומית 6.2 מיליון שקל, בגין מידע שגוי שקיבל, לדבריו, בשישה תיקי מידע שהעירייה מסרה לו לפני שנים.

בין היתר אמר גביר, כי העירייה קבעה שיש לשמר את אגף פינס, דבר שאינו נכון. כן דרשה ממנו לטעת 30 עצים, לעומת 7 לפי הצעתו, וכן אסרה עליו לקבוע חניה עילית, ודרשה חניה תת-קרקעית בלבד. בנוסף, דרשה העירייה להפקיע לטובתה 66 מ"ר משטח המגרש, פגעה בזכויות הבניה ועיכבה את הדיון והאישור בבקשותיו יותר מן הקבוע בחוק. התוצאה, לדברי גביר, היא איחור של 50 חודש בבניה. הדבר גרם לו הפסד של 6.2 מיליון שקל, וכן הוא תובע פיצוי על עוגמת נפש.

הוועדה המקומית אמרה בכתב ההגנה כי פעלה כיאות, ולכל היותר טעתה בנושאים שבהם יש לה שיקול דעת. עוד טענה כי על התביעה חלה התיישנות, וכי גביר הוא "תובע סדרתי". הוועדה גם אומרת כי הגיעה לסיכומי-פשרה עם גביר בנושאים שונים, מתוך הבנה שלא יגיש תביעות נגדה.

השופט אורנשטיין קיבל את רוב תביעותיו של גביר, בקובעו: אין הצדקה חוקית לשימור אגף פינס, אין לחייב את גביר לטעת 30 עצים, ואכן נפגעו זכויות הבנייה שלו, וחל עיכוב משמעותי בבנייה. לעומת זאת, נדחו טענותיו של גביר בנושאי החניה וההפקעה.

השופט קבע שעתה יש לדון בגובה הפיצוי שיקבל גביר ובכמה יהיה עליו להשתתף, אם תרם מצידו למחדלים. גביר יגיש את סיכומיו הנושא עד 8 במאי, והעירייה קיבלה 45 יום להשיב לו.