בלעדי: מסרי - "אשקול להציע רכישת קרקעות דיגל"

"אני שוקל להציע לרכוש את קרקעות חברת הנדל"ן דיגל במזרח ירושלים " – אמר היום (15.8.11) ל-News1 המשקיע הפלשתיני-אמריקני בשאר מסרי, 50. כזכור, הציע מסרי בסוף 2010 לרכוש את השליטה בחברה, אך הבעלים העדיפו למכרה לרמי לוי וקווין ברמסייטר ב-123 מיליון שקל. המו"מ לרכישת החברה התפוצץ בסוף השבוע, לאחר שהקונים הודיעו שיש שוני מהותי בין מצב החברה כפי שהוצג להם, לבין העובדות בפועל.

בראיון ל-News1 אומר מסרי: "אני מעוניין לרכוש מגרשים במזרח ירושלים, ומנהל מו"מ על כמה עסקות. זה עתה נודע לי , שהעסקה למכירת דיגל לשני המשקיעים בוטלה. אי לכך, אני עשוי להגיש הצעה לרכוש את הקרקעות שלה במזרח ירושלים, שהן הנכס העיקרי שלה. אמתין כמה ימים לראות מה ההתפתחויות בפרשה".

מסרי הוסיף: "המיקום של מגרשי דיגל בעייתי. מצד אחד, מבחינה מסחרית-כלכלית, מיועדים מגרשים אלו, באופן טבעי, לבניית דירות לערבים. מצד שני, אני ער להתנגדות שהייתה בעבר למכירת דירות לערבים באזור זה".

שכונת "נוף ציון" של דיגל נבנתה ליד הכפר הערבי ג'בל מוכאבר. יש בה 91 דירות, שמהן 76 נמכרו ליהודים, והאחרות עדיין פנויות. כן יש לדיגל זכויות לבניית 310 דירות נוספות במתחם. המגרשים לבניית דירות אלו הן הנכס העיקרי של החברה. נכס נוסף הוא מגרש, המיועד לבניית בתי מלון ושטחי מסחר בשטח כולל של 30,000 מ"ר.

לאחר שמסרי הגיש את הצעתו לרכישת החברה, התעוררה התנגדות לעסקה, הנובעת בעיקר מחשש שתיבנה שכונה , שבה יתגוררו מאות משפחות ערביות בצד 76 משפחות יהודיות (שקנו דירות בפרויקט בעבר), וכן לא הרחק מבניני מגורים אחרים בבעלות יהודים. לבניית שכונה בת מאות משפחות לערבים. המשקיעים לוי וברמסייסטר החליטו לרכוש את הנכסים כדי למנוע זאת. כאמור, התפוצץ המו"מ בסוף השבוע.

דיגל חייבת 69 מיליון שקל לבעלי האג"ח, ועוד 85 מיליון שקל לבנק לאומי. מכירת הקרקעות תאפשר לחברה לפרוע את רוב חובותיה, אם כי לא את כולם. בנק לאומי הסכים כבר בחודש מרץ לעסקה, שבה יוותר על חלק מסוים מהחוב. בעלי האג"ח מתכנסים לעתים קרובות כדי לדון בשאלה איך יוכלו לקבל את עיקר כספם. כל עסקה למכירת החברה או קרקעותיה מותנית באישור בעלי האג"ח.

דיגל נמצאת בשליטת יהודה לוי. יזם הסופרמרקטים והנדל"ן רמי לוי, שהוא גם חבר מועצת עירית ירושלים, הוא קרוב-רחוק של יהודה לוי. קווין ברמייסטר הוא משקיע יהודי-אוסטרלי,שעד הניום לא היו לו השקעות בישראל.

בשאר מסרי הוא יזם העיר הערבית ראואבי, ההולכת ונבנית בסמוך לרמאללה. יש לו השקעות נוספות בתחומים שונים.