|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
"בצלאל" ישכור את בית צעירות מזרחי ב-25.2 מ' שקל
|
עסקה מצוינת לעירייה: בצלאל ישלם 52 שקל למ"ר לחודש בעד הבניין, בן 2,700 מ"ר נטו, כפליים ממה שהציע בעבר ● העירייה תשקיע 9 מיליון שקל בשיפוץ, והכסף יוחזר לה כחלק מדמי השכירות ● "בצלאל" מייעדת את הבניין ללימודים לתואר שני, לגלריה ולאולם כנסים ● העירייה חיפשה שוכר במשך שנים
|
|
בית צעירות מזרחי. גאולה לבניין ההיסטורי [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
הסיפור האמיתי של בית צעירות מזרחי
|
|
אלעזר לוין
|
|
הנדבן יעקב גזונדהייט בנה אותו כבית ספר תיכון וכפנימייה לצעירות דתיות * קבע בצוואתו: הבניין ישמש לצורכי ציבור * הגיע לבעלות העירייה - לא ברור כיצד * זה שנים שהעירייה מנסה להשכירו למוסדות חינוך, אך כל העסקות "נתקעו" * הקשר האישי שלי לבניין
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
האקדמיה הירושלמית לאמנות "בצלאל" מעבירה חלק מפעילותה לתל אביב. ועדת הכספים של עיריית תל אביב אישרה (יום ג', 25.10.11) חוזה, שלפיו תשכור בצלאל מהעירייה כמעט את כל בניין "בית צעירות מזרחי" ברחוב דב הוז 18-16 בת"א. החוזה יהיה ל-15 שנה, ובצלאל תשלם דמי שכירות של 25.2 מיליון שקל לתקופה כולה, לפי 52 שקל למ"ר לחודש. זו עסקה מצוינת לעירייה: לפני שנים הציע "בצלאל" לשכור את הבניין ב-16 שקל למ"ר לחודש. ההסכם שנחתם עתה קובע, ש"בצלאל" ישפץ את הבניין על חשבונו, וישלם שכר דירה גבוה, כפליים ויותר ממה שהציע בעבר – פירוט בהמשך. החוזה קובע: - בצלאל תשכור 2,700 מ"ר, שהם 90% משטחו של הבניין בן 4 הקומות;
- השימוש בבניין ותשלום דמי השכירות יתחילו באוגוסט 2013;
- בצלאל תתכנן את הבניין על-פי צרכיה, והוצאות התיכנון יהיו על חשבונה;
- בשנתיים הקרובות תשפץ העירייה את הבניין המוזנח, בהשקעה של 9 מיליון שקל (ועוד מע"מ). המימון יבוא, זמנית, מקרן היטל ההשבחה של העירייה. בצלאל תחזיר את ההשקעה, ללא הצמדה, כחלק מדמי השכירות;
- החל באוגוסט 2013 תשלם בצלאל 52 שקל למ"ר לחודש, כפי שסוכם במו"מ. סכום זה מורכב משני חלקים – כ-34 שקל למ"ר דמי שכירות, ועוד כ-18 שקל למ"ר לחודש החזר ההשקעה בשיפוץ (הנתונים של 34-18 הם אומדן שנעשה ע"י News1, שלא פורטו בהחלטת הוועדה);
- בצלאל הציע לשלם בעבר 16 שקל למ"ר לחודש בעד הבניין במצבו הנוכחי. עתה ישלם כאמור 34 שקל למ"ר (לאחר ניכוי החזר השיפוץ). יתר על כן, העירייה מעריכה, שאפשר היה להשכיר את הבניין במצבו כיום ב-21 שקל למ"ר לחודש – ובצלאל ישלם כ-70% יותר!
- אם יימצא שימוש לקומת המרתף החלקית (ששימשה בעבר באולם התעמלות ובית כנסת), תשלם בצלאל על השטח עוד כ-35 שקל למ"ר לחודש;
- הבניין הוא בן 3,000 מ"ר. העירייה לא תשכיר 300 מ"ר בקומת הקרקע, ותפתח במקום גן ילדים עירוני לשירות תושבי הסביבה;
- הבניין הוא מבנה ציבורי, על-פי תוכנית גדס ההיסטורית. הלכך לא יותרו בו כל שימושים מסחריים;
- "בצלאל" מתכננת לפתוח במקום לימודי עיצוב ואמנות לתואר שני. יהיו בו גם גלריה לתערוכות מתחלפות, יחידה ללימודי חוץ ואולם לסמינרים וכינוסים. הפיכת המקום למכללה תואמת את שימושו המקורי ההיסטורי של הבניין, שהיה בית ספר תיכון לבנות.
|
|
העירייה חושפת: חיפשו שוכר במשך שנים
|
|
העירייה חושפת היום נתונים הבאים להוכיח את גירסתה, שהיא לא הזניחה במכווון את הטיפול בבניין – בניגוד לטענות אנשי "תנועת המחאה". נתונים אלו מקבלים חיזוק בבדיקה שערך News1. "המוחים" פלשו לבניין לפני כשלושה חודשים, אך סולקו מיד על-ידי המשטרה.
העירייה ניהלה בשנים 2007-2006 מגעים להשכרת הבניין, אך ללא תוצאות. בין היתר, היה מו"מ להשכירו לחברות "אוהל מועד תיאטראות", שביקשה לפתוח בו אכסניית נוער ולבנות אגף נוסף. ההצעה נפסלה, כיון שהיא סותרת את התב"ע ואת תוכנית השימור.
באפריל 2008 החליטה העירייה להוציא מכרז להשכרת הבניין. המכרז הוצא במאי 2009 – קטע זה של סחבת בת שנה אינו מוסבר. העירייה קיבלה שתי הצעות. ועדת המכרזים פסלה בדצמבר 2009 את שתיהן, כיוון שלא עמדו בקני המידה שנקבעו.
בינואר 2010 אישרה מועצת העירייה את הפסילה, והנחתה את אגף נכסי העירייה לנהל מו"מ עם שוכרים אחרים בכוח. המגבלות העיקריות: השוכר צריך להיות מוסד חינוכי, ויש לשמור את הבניין כמות שהוא. האגף ניהל מו"מ עם יזמים ועמותות, בהן המכללה למינהל. לבסוף התגבשה בהדרגה עסקה עם "בצלאל".
ההכנסה של מיליונים הצפויה מדמי השכירות מנכיחה לכאורה, שלעירייה לא היה ענין בהשארת הבניין נטוש. הסחבת של העירייה בחלק מהתקופה איננו חורג מהסחבת המקובלת בעיריית ת"א וברשויות מקומיות אחרות.
"בית צעירות מזרחי" נבנה ב-1938, במימון תרומה של הנדבן יעקב גזונדהייט המנוח. הוא הועבר לבעלות "ארגון נשי מזרחי", ושימש שנים רבות כבית ספר תיכון לבנות. הבניין הועבר לבעלות העירייה, לא ברור מתי ובאיזו צורה. בית הספר עבר לקריית החינוך מעבר לירקון. החל מ-1999 הוא עומד ריק ומוזנח.
|
|
| תאריך:
|
26/10/2011
|
|
|
עודכן:
|
26/10/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
"בצלאל" ישכור את בית צעירות מזרחי ב-25.2 מ' שקל
|
|
התפתחות דרמטית בחקירת הרצח של מוכרת הפרחים רחל ג'אנו, בת 62 במותה.
|
|
|
|
|
בית החולים שיבא הצטייד לאחרונה ב-Novalis - מאיץ קווי מתקדם המאובזר במיטה רובוטית המתכווננת בשישה ממדים, באמצעות מערכת מתוחכמת של מצלמת אינפרא-אדום ושיקוף סטריומטרי חכם.
|
|
|
|
|
אישה המסרבת מזה שמונה שנים לקבל גט מבעלה, תפצה אותו ב-400,000 שקל - למרות שקיבל היתר מבית הדין הרבני לשאת אישה שנייה ואף מימש אותו. כך קבעה (11.10.11) סגנית נשיא בית המשפט למשפחה בתל אביב, טובה סיון.
|
|
|
|
|
"לאחר הערכת המצב אנו מצפים שהמים יישארו בבנגקוק כשבועיים עד חודש לפני שיחזרו חזרה לים", אמרה היום (ד', 26.10.11) ראש ממשלת תאילנד במסיבת עיתונאים. "עם זאת המצב אינו חמור כמו במחוזות אחרים. אנו מתמודדים עם מים בגובה של לא יותר מ-2 עד 3 מטרים", הוסיפה ראש הממשלה.
|
|
|
|
|
עמוס שפירא, מנכל סלקום בשש השנים האחרונות, הודיע בתחילת השבוע לנוחי דנקנר, הבעלים של קבוצת אי די בי על כוונתו לפרוש מתפקידו בסוף השנה.
|
|
|
|
|
