|
|
עמיתים. מכרז למכירת מגרש בלב תל אביב
|
|
|
|
|
עמיתים, המאגדת את קרנות הפנסיה הוותיקות, עומדת להוציא מכרז למכירת מגרש בן 2.7 דונם, בבעלותה, ברחוב דובנוב 1 פינת קפלן 13 בתל אביב. על פי התב"ע מיועד המגרש לבנית מגדל משרדים בן 10 קומות או יותר, ושויו מוערך ב-42 עד 60 מיליון שקל.
המתווך הוותיק שרגא פריד, המתמחה בעסקאות מגרשים בת"א, אמר ל-NEWS1: "מיקום המגרש מעולה, ליד איזור המשרדים, בית אמות משפטו, בניני משרדים ברחוב דובנוב ושרונה המתחדשת. שווי מגרש במיקום זה מוערך כיום בכ-5,000 שקל למ"ר".
תב"ע מאושרת מאפשרת לבנות בנין בן 10 קומות, 8,500 מ"ר שטח עיקרי. לכן, על פי הערכת פריד, שווי המגרש 42.5 מיליון שקל. אם העיריה תאשר תיקון לתב"ע, להגדלת שטח הבניה ל-12,000 מ"ר, יעלה שוויו של המגרש ל-60 מיליון שקל. עם זאת, יזם שירכוש את המגרש לצורך בנית מגדל משרדים יעודי לצרכיו, יהיה מוכן לשלם מחיר גבוה יותר. גם התחרות במכרז תביא, מן הסתם, לעליית המחיר.
"המגרש - הרזרבה העיקרית שלנו"
מגרש דובנוב-קפלן, כיום מגרש חניה, היה שנים רבות בבעלות קרן הפנסיה מבטחים הותיקה. הוא עבר לעמיתים במסגרת איחוד כל קרנות הפנסיה הותיקות. ראשי הקרן אמרו בעבר, לא פעם, בשיחות אתי: "זוהי הרזרבה הקרקעית העיקרית שלנו. אם נהיה זקוקים למזומנים, נמכור אותו". עם זאת, יש להניח, שמצבה של עמיתים איתן, והיא מוכרת את המגרש בהנחה, שמחירו נמצא עתה בשיא.
למבטחים היו בזמנו מגרשים יקרים נוספים, שנמכרו. העסקה הבולטת הייתה מכירת מגרש ברחוב אנטקולסקי, בצפון ת"א, שנמכר לפני שנים לב. יאיר ולקבוצת יזמים בראשות יפית גרינברג (=ג. יפית).
כשיחזרו חטופים, נראה אנשים שבורים גופנית ונפשית; סינוואר ימשיך להחזיק חלק מהחטופים ...
