במחצית הראשונה של 2003 הסתכם האשראי של בתי המלון בארץ בכ-16.5 מיליארד שקל, מתוכו סך של 6.5 מיליארד שקל הוגדר כחובות בעייתים בדרגות שונות למערכת הבנקאית. סך של 2.8 מיליארד שקל מוגדר כחוב שאינו נושא הכנסה. נתונים אלה נאספו מהמערכת הבנקאית, מבנק ישראל, מהתאחדות המלונות ומגופי דירוג אשראי, על-ידי בית הספר לתיירות של שלוחת אוניברסיטת דרבי בישראל.

החוב למערכת הבנקאית עמד באמצע 2003 על סך של 12.5 מיליארד שקל, המוגדר כאשראי מאזני וסך נוסף של 2.5 מיליארד שקל, המוגדר כאשראי חוץ מאזני (ערבויות ומכתבי אשראי). סך נוסף של 1.5 מיליארד שקל הינו אשראי חוץ בנקאי שהועמד לטובת בתי המלון על-ידי גורמים לא בנקאיים.

4 מיליארד שקל מתוך החובות לבנקים הם של ארבע רשתות המלון הגדולות בארץ: ישרוטל, דן, אפריקה ישראל, הכשרת היישוב. חובות גדולים נוספים ידועים הינם של מלונות דיויד אינטרקונטיננטל בת"א והרודס באילת.

אנשי דרבי מעריכים, כי לאחר החגים עשוי השפל בענף התיירות לחזור, ולפיכך במקביל עלול הקושי בהחזרי ההלוואות לגדול בהתאם. לפיכך, צפוי גידול מסוים בסעיף החוב שאינו נושא הכנסה ותיתכן אף פריסה של חובות נוספים לטווח ארוך במטרה להקל על הוצאות המימון של המלונות.

מנתוני בנק ישראל עולה, כי אשראי בסך 3.4 מיליארד שקל הוענק למשקיעים ישראליים שהשקיעו במלונות בחו"ל - רובם באירופה. סכום זה נכלל כסעיף, כפי שמדווח על-ידי בנק ישראל, בסך האשראי הכולל למערכת המלונאות.

מנתוני הבנק המרכזי מסתבר שבהלוואות אלה אין פיגור בפירעון או בתשלומי הריבית. לדעת אנשי דרבי מצב המימון השפיר בהלוואות למשקיעים ישראלים בהקמת מלונות בחו"ל, מלמד על הגאות בשהיית תיירים במלונות בחו"ל מול המחזוריות והשפל במלונות בארץ.

דפנה רשתי, מנהלת בית הספר לתיירות של שלוחת אוניברסיטת דרבי, צופה שלאחר החגים תרד תפוסת המלונות בארץ בשיעור תלול דבר שיגרום לקשיים כלכליים נוספים ולהחמרת מצב המימון של חלק מבתי המלון.