|
|
שכונת נווה יהושע ברמת גן [צילום: סטריט ויוויו]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אחים לוי מכרה מגרש בשכונת נווה יהושע ברמת גן, המיועד לבניית מגדל בן 25 קומות, 72 דירות. הקונה ישלם 42.4 מיליון שקל, שהם 590 אלף שקל לדירה. המגרש רשום בספרי החברה ב-29.6 מיליון שקל, כך שצפוי לה רווח הון של כ-13 מיליון שקל. לאחר פרעון חובות על המגרש, יהיה לאחים לוי תזרים מזומנים של 35 מיליון שקל כתוצאה מהמכירה.
אזורים, בשליטת חיים הרש פרידמן מקנדה, מכרה לחברת סאנפורד ארון האמריקנית מגרש בן 22 דונם ביוסטון, טקסס. הקונה תשלם 19 מיליון דולר, שהם כ-70 מיליון שקל. אזורים רכשה את המגרש בזמנה ב-17 מיליון שקל.
מדוע מוכרים מגרשים? כל חברה וסיבותיה. חברת אחים לוי זקוקה למזומנים, כדי לפרוע אגרות חוב שהנפיקה בעבר. אזורים מוכרת במסגרת המדיניות החדשה שלה, למכור כל נכס אחר ולהתרכז בבנייה למגורים בישראל בלבד.
המגרש ברמת גן ירוויח 34 מיליון שקל
אחים לוי העריכה לפני כשנה, שהפרויקט בנווה יהושע יניב רווח לפני מס של 34 מיליון שקל: ההשקעה תהיה כ-94 מיליון שקל, ותמורת המכירות של הדירות תהיה 128 מיליון שקל, שהם כ-1.8 מיליון שקל בממוצע לדירה. על-פי התכנון, יהיו במגדל הדירות 26 דירות של 4 חדרים, 40 דירות של 5 חדרים, וכן שישה פנטהאוזים.
ייתכן שחלק מהדירות של 5 חדרים יבנו בצורת לופטים, כלומר חלל ריק שהקונה מחלק אותו לחדרים לפי בחירתו. יש לזכור, כי הערכה זו לגבי ההשקעה ותמורת המכירות נעשתה לפני כשנה.
נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר 
