בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
סקר: שוק המשרדים נחלש, המחירים בירידה
|
תל אביב היא היקרה ביותר, 13,500 שקל למ"ר - ללא שינוי לעומת אשתקד ● אחריה: הרצליה, רמת גן, פתח תקווה ורעננה ● בעלי נכסים מוכנים כיום לתת הנחות בדמי השכירות
|
תל אביב ממשיכה להיות העיר המבוקשת למשרדים
|
|
|
|
|
איתנות שוק המשרדים נחלשה בינואר-מרס 2013, זה הרבעון הרביעי ברציפות -קובע סקר של חברת התיווך מאן נכסים, המתמחה בשיווק משרדים. עם זאת אומר מנכ"ל החברה ומבעליה, ג'קי מוקמל, שירידת האיתנות היא בשיעור מתון לעומת 2012. במקביל, יורדים דמי השכירות, בעיקר באזורים שבהם יש עודף הצע, או שצפוי עודף הצע עקב גמר בנית בניינים חדשים. לדברי מאן נכסים, עודף ההיצע של משרדים מתרכז בבני ברק, פתח תקוה ורמת החי"ל. באזורים אלו גם נמשכת בנייה חדשה, שתגדיל בקרוב עוד יותר את ההיצע. באזורים אחרים נרשמה יציבות במחירים, או ירידות קלות של 0.5% עד 3%. מוקמל אומר, כי בעלי משרדים מוכנים עתה לתת לעתים הנחות בדמי השכירות ובתנאים הנלווים. תל אביב ממשיכה להיות העיר המבוקשת למשרדים. התפוסה היא 95%, דמי השכירות הממוצעים 90 שקל למ"ר לחודש, ומחיר המכירה נע סביב 13,500 שקל למ"ר. במקום השני נמצאת הרצליה, עם תפוסה של 92%, דמי שכירות של 80 שקל לחודש, ומחירי מכירה כ-12,000 שקל למ"ר. במקום השלישי נמצאת רמת גן: התפוסה 90%, דמי השכירות 70 שקל למ"ר. לא נמסרו מחירי מכירה. זו העיר היחידה שבה נרשמה ירידה בתפוסת המשרדים, שעמדה ברבעון הקודם על 93%. פתח תקוה ורעננה נמצאות במקום הרביעי-חמישי עם תפוסה של 90%, דמי שכירות ממוצעים 62 שקל למ"ר, מחירי מכירה (נמסר נתון רק לפתח תקוה) 9,300 שקל למ"ר. התפוסה ברחובות (בעיקר פארק המדע), היא 85%, ובנתניה - 87%. דמי השכירות בשתי הערים, וכן בלוד, הם 55 שקל למ"ר לחודש. לגבי לוד נמסר עוד, כי מחירי המכירה הם 8,250 שקל למ"ר בממוצע. דמי השכירות בירושלים ובחיפה הם כ-65 שקל למ"ר לחודש. כן נמסר, שתפוסת המשרדים בחיפה עומדת על 87%. מוקמל: "חברות גדולות עברו באחרונה מתל אביב לערים סמוכות, כדי להוזיל את דמי השכירות. דוגמא בולטת היא כלל ביטוח, העוברת מבנין בבעלותה ברחוב הרכבת בדרום תל אביב, לכ-20 קומות משרדים ברמת החי"ל". יצוין, כי רמת החי"ל היא אמנם בתחום שיפוט תל אביב, אך רמת המחירים בה נמוכה בהרבה מאזור הסיטי ומקומות אחרים בעיר.
|
תאריך:
|
06/05/2013
|
|
|
עודכן:
|
06/05/2013
|
|
אלעזר לוין
|
סקר: שוק המשרדים נחלש, המחירים בירידה
|
|
"נעקוב אחרי האשראי הבנקאי, ונדאג שחלק גדול יותר ממנו יינתן לעסקים הקטנים" -אמר היום (6.5.13) יו"ר ועדת הכספים של הכנסת, ניסן סלומינסקי. הוא דיבר בוועידה כלכלית בתל אביב מטעם היומון כלכליסט.
|
|
|
ברחבי ת"א תלויים בימים אלו שלטים לקידום הופעה שתתקיים השבוע במועדון בעיר. בצירוף מקרים משעשע, ההופעה היא לציון 20 שנה לצאתו של אלבום. ואם לא די בכך, אז בשביל להשלים את האירוניה - שם האלבום הוא לא פחות מ-'עד העונג הבא'.
|
|
|
שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, דוד רוזן, הכריז (יום ב', 6.5.13) על ד"ר יוסי אולמרט כעד עוין במשפט הולילנד. התובעת, עו"ד ליאת בן-ארי שווקי, הגישה את עדותו של יוסי ביולי 2010 והודיעה שהתביעה תבקש להעדיף אותה על פני עדותו של יוסי בבית המשפט.
|
|
|
באיירן מינכן מציגה ב-2012/13 את האחת העונות הכי מרשימות של קבוצה אירופית בעידן המודרני, ויעידו על כך ההצגות השבועיות בבונדסליגה ויכולת השיא בצ'מפיונס ליג. אלא שלמרות זאת, נראה כי הדבר הכי מעניין באליאנץ ארנה הוא דווקא מי שיקרה בעתיד, כאשר פפ גווארדיולה יתחיל לעבוד במועדון הפאר. ולאחר החתמתו של מריו גצה, עושה רושם שגם הכוכבים הגדולים חוששים למעמדם תחת המאמן הספרדי. אחד מהם הוא ככל הנראה פרנק ריברי. הצרפתי המצוין בן ה-30 מסיים את חוזהו בבאיירן ביוני 2015 וכבר שלח רמזים עבים לגבי רצונו. "אהיה מאושר לחתום על הסכם חדש ביני לבין הקבוצה", סיפר השחקן. "אם זה אפשרי, אז למה שלא נעשה זאת?".
|
|
|
התיק נגד עלי חטיב וסטפן דנקוביץ' בעקבות אירועי המושבה נסגר באופן סופי אחרי ששני השחקנים הודו במעשה במסגרת הסדר טיעון ללא הרשעה. בכך מסתיימת הפרשה, כשנה בדיוק לאחר ששני שחקני הפועל חיפה (מאז חטיב עבר למכבי נתניה) היו מעורבים בקטטה במשחק מול מכבי פתח תקווה. היום (שני) התקיים בבית משפט השלום בפתח תקוה דיון בפני השופטת דבורה עטר. השניים כאמור הודו אבל לא יורשעו, והצדדים יעתרו במשותף לעונש של שעות עבודה למען הציבור בהיקף של 200 שעות. מדובר בכתב אישום תקדימי בכדורגל שמטיל אחריות פלילית על שחקנים בשל אירוע של תגרה על מגרש הכדורגל, אולם בסופו של דבר לא תהיה כאן הרשעה.
|
|
|
|
|
|
צבי גיל
בעיתונים משתקפת לאחרונה איזו לאות, עייפות, תשישות, רחוק ממלחמתיות. והכותרות כאילו כבדו עיניהן טרם נמנום מעין שקיעה לתוך אפתיה
|
|
|
רון בריימן
האשמת נתניהו כאילו הוא זה שמונע עסקה, היא עלילה מרושעת המופצת על-ידי מתנגדי נתניהו אשר שכחו מי האויב אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
|
|
|
יוסף אליעז
אין מנוס מלשמור על ערנות, איסוף מודיעין ומלאי מספיק של חימוש, לרבות מטוסים, טילים ותחמושת אחרת כמו גם אמצעים לגיוס מהיר של כוחות מילואים, רפואה וכל שחיוני להגנה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|