בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מעתה: מדד הלמ"ס יקבע מחירי הדירות
|
צוות בין-משרדי ממליץ לפסול את מדדי השמאי הממשלתי ומינהל הכנסות המדינה ● ממליץ גם להוסיף מדדים חדשים - מחירים ממוצעים של כל הדירות, מדדים נפרדים לדירות יד שנייה וחדשות ומדד ההוצאה על שירותי דיור
|
הדירות הוזלו? התייקרו? תלוי את מי שואלים
|
אלעזר לוין
|
שלושה גופים רשמיים, ועוד כמה לא-רשמיים, מפרסמים כל חודש נתונים על מחירי הדירות * הנתונים סותרים זה את זה * News1 מבקש להכניס סדר בבלגן * ניתן לסמוך רק על נתוני הלמ"ס * אין מסקנה אחידה * השמאי הממשלתי מנסה להשיג תמונה אחידה
|
לרשימה המלאה
|
|
|
זול? תלוי אצל מי
|
אלעזר לוין
|
הם מסכימים שהדירות התייקרו בכ-5% בשנה האחרונה * אבל כשבודקים בערים, מגלים נתונים מוזרים * הדירות זולות יותר לפי אלדרוטי בהרצליה, חולון ורמלה * משרד השיכון: אנחנו זולים בכפר סבא ובמודיעין * פערים במדידת אחוזי ההתייקרות
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) יהיה מעתה המדד המרכזי לקביעת המחירים בשוק הדירות. כך החליט צוות בין-משרדי שבדק את הנושא בשנה האחרונה, ומסקנות הביניים שלו מתפרסמות כאן לראשונה במלואן. הצוות מונה על-ידי המועצה הלאומית לכלכלה, לאור ההבדלים הגדולים שהתגלו בין המדדים השונים ולאור חוסר בהירות בנושא. הצוות פסל את שלושת המדדים האחרים הקיימים כיום, כמפורט בהמשך. מצד שני, ממליץ הצוות להכניס לשימוש שורת מדדים חדשים: - מדדים נפרדים של הלמ"ס למחירי דירות חדשות ולמחירי דירות יד שנייה.
- מדד המחירים הממוצעים של כל הדירות במשק, ולא רק של הדירות שנמכרו בשנה מסוימת.
- מדד ההוצאות לשירותי דיור, כולל ריבית על משכנתה.
הצוות אף ממליץ ללמ"ס להעזר בעתיד בנתוני עסקות בדירות יד שנייה, המתפרסמים בלוחות באינטרנט. כן מומלץ לקבל הערכות על מצב השוק והערכות לגבי העתיד משלוש קבוצות של פעילים - קבלנים, שמאי מקרקעין ומתווכים. מינהל הכנסות המדינה טוען: הדירות הוזלו ב-18%... הצוות פסל את שלושת המדדים האחרים הקיימים כיום: מדד המחירים הרבעוניים של הדירות שמחושב על-ידי הלמ"ס; מדד מחירי דירות 4 חדרים בלבד של השמאי הממשלתי; מדד המחירים של מינהל הכנסות המדינה. הצוות אף מצא, כי בעוד שלפי מדדי הלמ"ס והשמאי, עלו מחירי הדירות בין דצמבר 2008 ליוני 2013 ב-45% וב-30% בהתאמה, הרי לפי נתוני מינהל הכנסות המדינה הוזלו(!) הדירות בתקופה זו ב-18%. עוד מצא הצוות, כי מדד הלמ"ס שיקף בעבר רק 45% מכלל העסקות בדירות. אולם לאחר שרשות המיסים החלה להעביר אליו נתונים משלימים, הוא משקף עתה 85% מכלל העסקות, כאשר יתרת ה-15% הן עסקות בין גופים קשורים זה בזה. על-פי המלצת הצוות, ישופר עוד יותר טיב הנתונים של הלמ"ס על-ידי הוספת מערכות הנתונים הבאים למדד המרכזי שלה: - שיפור נתוני מחירי הדירות של מינהל רשות המיסים. למעשה מדובר בנתוני שלטונות מס שבח, מאחר שכל מי שמכר דירה חייב לדווח על מכירתה למס שבח. הצוות ממליץ לחייב את שני הצדדים לדווח על העסקה, ולהעביר את הנתונים המלאים ללמ"ס;
- נתונים הנמצאים בידי משרד השיכון, המרכז מחירי דירות על-פי חוק המכר.
- נתוני הבנקים למשכנתאות, המקבלים הערכות של שמאים על כל דירה שהם נותנים הלוואה לבעליה.
|
תאריך:
|
16/01/2014
|
|
|
עודכן:
|
17/01/2014
|
|
אלעזר לוין
|
מעתה: מדד הלמ"ס יקבע מחירי הדירות
|
|
שר השיכון, אורי אריאל, יתקין בתוך חודשיים תקנות, שיאפשרו לרשות מקרקעי ישראל למכור מגרשים, במכרזים, לאו-דווקא למי שהציע את המחיר הגבוה ביותר, אלא גם משיקולים אחרים: האם מכירת המגרש תאפשר לקונה להשתלט על אזור מסוים, או תפגע בתחרות ותעודד מונופול.
|
|
|
כשנה חלפה מאז המועד הסופו שהוטל על צוות משרד הבריאות להביא מסקנות לחלופות שונות להקלה על יבוא מקביל של מזון לישראל - ומסקנות אין.
|
|
|
עוד צעד לחיזוק ההתיישבות החקלאית ברמת-הגולן. הממשלה צפויה לאשר בישיבתה הקרובה הצעה להחלטה העברה תקציבית של 202 מיליון שקלים לתוכנית חיזוק הפיתוח החקלאי באזור בחמש השנים הקרובות.
|
|
|
משרד החינוך הכריז (יום ד', 8.1.14) על הרפורמה של שר החינוך שי פירון למערכת החינוך בישראל, הצפויה להתמקד בשיטות בדיקה וקבלה כלל-ארציים חדשים לאוניברסיטה, אך גם בפרדיגמות חינוך בכל המערכת. התוכנית תחל לפעול בשנת הלימודים הבאה, תשע"ה, ותתפרס על פני כל רצף הגילאים מכיתות א'-יב'.
|
|
|
שר החקלאות יאיר שמיר שוקל להכניס את הקנאביס כגידול למועצת הצמחים, כדי לאפשר לחקלאים גידול בכמות שתהיה משתלמת. כך מסר (יום ג', 31.12.13) מנכ"ל המשרד, רמי כהן.
|
|
|
|
|
|
איתמר לוין
למחדל של 7 באוקטובר מוסיפה הממשלה את סכנות החורבן הכלכלי, האנטישמיות והמפלגתיות בארה"ב הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
רפי לאופרט
התהפוכות הפוליטיות והדמוגרפיות השליליות בארה"ב משתקפות יותר ויותר בהתנהלות ממשל ביידן במשבר האזורי הנוכחי השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|