שיא של כל הזמנים ברכישת דירות: בדצמבר קנה הציבור 13,400 דירות חדשות ויד שנייה. זהו זינוק של 46% לעומת נובמבר, שבו נמכרו כ-9,200 דירות. על-פי הערכות, קנה הציבור בדצמבר כ-10,500 דירות יד שנייה, וקרוב ל-3,000 דירות יד ראשונה. הגידול בביקוש נרשם כמעט בכל חלקי המדינה, ובמיוחד בבאר שבע ובאזור המרכז. נתונים אלו הם על-פי הודעת משרד האוצר (יום ג', 11.2.14).

אחת הסיבות העיקריות לגידול החד במכירות היא ביקוש גובר לדירות בראש העין. יזמים הבונים 2,800 דירות בעיר זו מכרו בדצמבר מאות דירות. המובילה היא חברת תדהר, שמכרה כמעט את כל 1,030 הדירות שהיא בונה או עומדת לבנות בעיר.

גורמים נוספים לעלייה החדה במכירות:

• הריבית הנמוכה על משכנתאות ממשיכה לעודד זוגות צעירים ומשפרי דיור לקנות דירות. כיום ניתן להשיג משכנתאות בריבית של כ-3%.

• חשש מהמשך עליית מחירי הדירות, כפי שהתריעו התאחדות בוני הארץ וגורמים אחרים, חלקם בעלי אינטרס. החשש מהתייקרות הדירות מריץ רבים למשרדי הקבלנים והמתווכים.

• מוכרים רבים ביקשו לחתום על חוזי המכירה בדצמבר, משום שב-1 בינואר עלו מיסים הקשורים לעסקות נדל"ן.

• משקיעים קנו בדצמבר 2,950 דירות, כלומר 22% מסך המכירות. הריבית הנמוכה בשוק ההון מביאה לתשואה נמוכה של אגרות חוב ומכשירים פיננסיים אחרים. היא מעודדת משקיעים לקנות דירות.

הערכות: ירידה במכירות בינואר בגלל השביתה בטאבו

האוצר מעריך, על-פי נתונים ראשונים, שביוני הייתה ירידה חדה במכירת דירות. נראה, שהגורם העיקרי לכך היא שביתה של יותר משבועיים בטאבו, שהביאה לכך שאי-אפשר היה לרשום את הדירות ולסיים את עסקת המכירה-קנייה.

בנוסף, נראה שרבים הקדימו את רכישת הדירות לדצמבר, מהסיבות שנמנו לעיל, וזה יתן אותותיו בנתוני ינואר.