אגודת העיתונאים תובעת מהמדינה הפרשי חכירה

אגודת העיתונאים בתל אביב הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בסך 4.35 מיליון שקלים כנגד המדינה בטענה להפרש תשלומי דמי חכירת משנה בגין בניין דובר צה"ל במתחם בית סוקולוב בעיר.

בתביעה נאמר כי בשנת 1958 החכירה התובעת למדינה בהסכמת קרן קיימת לישראל בחכירת משנה שטח של 580 מ"ר במתחם בית סוקולוב. בהתאם להסכם חכירת משנה זה הקימה המדינה על השטח המוחכר לה בניין בן 4 קומות לשימושה של לשכת העיתונות הממשלתית.

אולם בחלוף השנים החליטה המדינה להותיר בנכס רק שלוחה של לשכת העיתונות הממשלתית ואף זו התפנתה לחלוטין בראשית שנת 2000 ועברה לירושלים, ולהכניס לעיקר שטחו של הנכס גורמים שונים שאינם קשורים ללשכת העיתונות ממשלתית.

לדברי התובעת, המדינה בחרה שלא לחדש את תקופת החכירה ל-49 שנים נוספות ועוד לפני תום תקופת החכירה הראשונה שוכנו בנכס ותמורת תשלום דמי שכירות למדינה יחידות שונות של צה"ל כגון דובר צה"ל, יחידת הצנזורה הצבאית שהתפנתה לפני כ-4 שנים למבנה אחר, ויחידת ההסרטה של צה"ל.

לטענת אגודת העיתונאים בתל אביב, בעשור אחרון נשלחים שמאים פרטיים-חיצוניים מטעמה של המדינה לשום את הנכס ואלו קובעים באופן שרירותי שומות שונות נמוכות מהמקובל לנכסים מהסוג הרלוונטי, וכל זה במצב דברים בו ערך קרקעות בתל אביב רק הולך ומאמיר משנה לשנה.

בדרך זו נהנית המדינה כל השנים משמאויות נמוכות ובמקביל היא גובה דמי שכירות ממשרד הביטחון בעבור אותו הנכס ממש בהיקף של פי ארבעה בגין כל שנה ושנה.

לדברי האגודה, היא העלתה במסגרת התכתבויותיה עם מנהל נכסי הדיור הממשלתי שבמשרד האוצר טענות קשות בנוגע לחוקיות השומות מטעם השמאי הממשלתי ובנוגע למהימנותן, אולם ללא הועיל.

לדבריה, היא אף הבהירה כי אם לא תושג הסכמה בין הצדדים בכל הנוגע להפרש הכספים להם היא זכאית בהתאם לשומות אמת, היא תיאלץ להגיש תביעה לקבלת הפרש דמי חכירה ובמקביל תביעה לסילוק ידה של המדינה משטח החכירה.

לדברי אגודת העיתונאים בתל אביב, באמצעות עוה"ד אילן בומבך, יריב רונן ומיכאל ניצן, בין השנים 2013-2005 גבתה המדינה באמצעות מנהל נכסי הדיור הממשלתי שבמשרד האוצר דמי שכירות עבור הנכס ממשרד הביטחון בסכום כולל של 5.64 מיליון שקלים. לעומת זאת שילמה המדנה לאגודה דמי חכירת משנה בעבור הנכס בסך של 1.54 מיליון שקלים דהיינו פער של 4.1 מיליון שקלים.

אשר על כן מתבקש בית המשפט להורות למדינה לשלם לאגודה את הסך האמור.