העסקה שונתה: חקשורי יקבל רק מזומן

חברת אלעד ישראל והיזמים ישעיהו חקשורי ואבי יוחנן שינו באחרונה את תנאי העסקה, שבה רכשה דנקנר השקעות, כיום אלעד, את מתחם שכונת הארגזים שבדרום תל אביב. העסקה שונתה מעסקת אחוזים לעסקה שרובה מזומן.

חקשורי וחברת אביוד, הנמצאת בבעלות אבי יוחנן, רכשו את המתחם ב-1999, במכרז, ממינהל מקרקעי ישראל. הם שילמו 4 מיליון שקל, וכן התחייבו לפנות את 200 המשפחות ולתת להן דירות חלופיות. הם הצליחו לפנות 85 משפחות, ובנו בעבורן בניין בן 17 קומות, 66 דירות.

ב-2006 מכרו חקשורי ואביוד את יתרת המתחם לחברת דנקנר השקעות, בעסקה לפי 28.5%. לחוזה צורפה טבלה שבה נקבע, שאם דנקנר תצליח למכור את הדירות במחיר העולה על כ-160 אלף דולר (אז) לדירה, תעלה התמורה בהדרגה, עד 50%.

לאחר מכן רכש יצחק תשובה את דנקנר השקעות, וכיום היא ידועה בשם אלעד ישראל, בבעלותו, אחת מחברות הבנייה למגורים הגדולות בארץ.

ב-2010 שונו תנאי העסקה לראשונה. באחרונה, לקראת תחילת הבנייה, שונו תנאי העסקה בפעם השנייה. הסיכום הסופי מפצל את התמורה בין שני המוכרים:

• ישעיהו חקשורי, שכבר אינו פעיל בענף, יקבל את כל המגיע לו במזומן, ולא באחוזים או בדירות. חקשורי, מסיבותיו שלו, מעדיף לקבל מזומנים בלבד.

• אביוד, בבעלות יוחנן - שהוא גם הבעלים של חברת מנופי אבי - יקבל חלק מהתמורה במזומן, וחלק בעסקת תמורות, שבה יקבל אחוזים מסוימים מתמורת המכירה של כל דירה, אך לא דירות בעין. אחוזים אלו נמוכים משמעותית מה-28.5% שנקבעו ב-2006.