מספיחי הולילנד: צוק מנרה נגד רמ"י

חברת צוק מנרה שבשליטתו של הלל צ'רני (יזם הולילנד), המפעילה את אתר התיירות הנושא את אותו שם, הגישה (22.9.14) לבית המשפט המחוזי בנצרת תביעה בסך 4 מיליון שקל נגד רשות מקרקעי ישראל. צוק מנרה טוענת, כי רמ"י מפרה את הסכם החכירה בכך שהיא מסרבת לחתום על תוכניות הבנייה לצורך הגשת בקשה להקמת תחנת דלק באתר.

בתביעה נאמר, כי תחנת הדלק היא בין האלמנטים המסחריים שנועדו לשמש משענת כלכלית לפרויקט הרכבל שבמרכזו של האתר, כפי שהוסכם בין הצדדים בשנת 2009. לדברי החברה, רמ"י פירשה בצורה שגויה את הסכמי החכירה ומתנגדת להקמת תחנת הדלק תחת אצטלה חוזית שגויה.

רמ"י טוענת, נאמר בתביעה, כי חתמה על ההסכם בטעות ושהייתה אמורה להיכלל בו מגבלה על הקמת תחנת דלק. לטענת צוק מנרה, פרשנות זו מוטעית ואינה נתמכת ביסודות עובדתיים או משפטיים ואף עולה חשש, כי מאחורי הסירוב עומדים שיקולים זרים.

בעניין זה נאמר, כי במסגרת החקירות בפרשת הולילנד עלה חשד - אשר לאחר מכן הופרך - לפיו אהוד אולמרט, בעת כהונתו כשר התמ"ת, הוא שהבטיח לתובעת את הקמת תחנת הדלק. החקירה הובילה למסקנה, כי בין אותו מפגש עם אולמרט לבין זכויותיה של צוק מנרה להקמת תחנת הדלק אין דבר וחצי דבר, וכי אין כל פגם שנפל בהתנהלות רמ"י (אז: המינהל) או התובעת בכל עניין הקשור בתחנת הדלק.

בתביעה נאמר, כי למרות זאת התעורר ככל הנראה חשש בקרב עובדי מחוז צפון בראשותו של גבי ויסמן - שנחקר בנושא - ולכן הם נמנעים מכל חשש של מראית עין כלפי התובעת. הם מעדיפי לנקוט עמדה סרבנית כלפיה, במקום לבחון את הבקשה לגופו של עניין ולאשר אותה. צוק מנרה מזהירה, כי הימנעות מהקמת תחנת הדלק תביא לקריסתו של האתר, בו הושקעו עשרות מיליוני שקלים ואשר הוא מאתרי התיירות המובילים והחשובים באצבע הגליל.

לדברי צוק מנרה, באמצעות משרד וילי יצחקי, אם תתקבל עמדתה של רמ"י, הרי שעל הרשות לבקש מבית המשפט לבטל את חוזה חכירה. במקרה שכזה היא תהיה זכאית להשבת מלוא השקעותיה במקרקעין הנאמדות ב-40 מיליון שקל, ומאידך יהיה עליה להשיב את המקרקעין לידי רמ"י. אשר על כן מבקשת צוק מנרה פיצול סעדים, על-מנת לתבוע סכום זה ככל שיידרש בהתאם לפסיקת בית המשפט. טרם הוגש כתב הגנה.