רשות מקרקעי ישראל הוציאה ב-2014 מכרזים למכירת מגרשים לבניית 50,550 דירות, שיא של כל הזמנים. כך הודיע (יום א', 4.1.15) יו"ר הרשות ושר הבינוי, אורי אריאל, בפגישה בתל אביב עם כתבי הנדל"ן.

זהו גידול של 33% לעומת 2013, שבה יצאו מכרזים למכירת מגרשים ל-38,000 דירות. השיא הקודם הושג על-ידי אריאל שרון המנוח, שבשנת 1994 - שנת עליה מחבר המדינות - הביא להוצאת מכרזים ל-45,340 דירות. אריאל אמר עוד, כי היקף המכרזים מבטא עלייה של 33% לעומת 2013. כן הוא מבטא עלייה של כ-20% לעומת התחזית הממשלתית, שדיברה על הוצאת מכרזים לכ-42,000 דירות בשנת 2014.

חוזים מול מכרזים

אולם בפועל - אישר לאחר מכן מנכ"ל הרשות עו"ד בן ציון ליברמן - נחתמו אשתקד חוזים למכירת מגרשים לבניית 28,000 דירות בלבד. זהו גידול של 12% לעומת 2013, שהושג למרות עיכוב בחתימת חוזים בתקופת מבצע צוק איתן. אבל זה כמובן הרבה פחות ממספר המגרשים שהוצאו למכירה.

בדיקת News1 העלתה, כי כמעט בכל שנה חותמים על עסקות בפועל בהיקף נמוך בהרבה מהמכרזים שיצאו. לדוגמה, ב-2013 יצאו כאמור מכרזים ל-38,000 דירות, ונחתמו חוזים ל-25,000 דירות בלבד. לשכת שמאי המקרקעין מסבירה, ש-25% ויותר מאלו שזכו במכרזים מחליטים שלא לממש אותם, גם תוך כדי הפסד הערבות שהפקידו.

עוד העלתה בדיקת News1, כי מספר השיא הושג לאחר שברמ"י עשו מאמץ מיוחד בחודש האחרון, כדי להציג תוצאה טובה, והוציאו בדצמבר עשרות מכרזים, למכירת מגרשים לכ-12,000 דירות. (לא כולל מגרשים לוילות ולדיור מוגן, וגם לא מגרשים הנמצאים בבעלות רשות הפיתוח).

המכרזים הבולטים הם למכירת מגרשים לכ-2000 דירות בכרמיאל, 2800 דירות בראש העין, 1600 דירות בקריית גת 110 דירות במודיעין, 600 דירות בעפולה, 500 דירות בכפר ורדים, 570 דירות בשדרות ועוד. כן יצאו מכרזים למכירת מגרשים לכ-1200 דירות בישובים ערביים.

ההצעות למכרזים יוגשו ברוב המקרים ב-23 במרס, ובכמה מקרים אפילו בסוף אפריל. מסר ימים לאחר מכן תתכנס ועדת המכרזים ותחליט אם ולמי למכור את המגרשים. החוזים יחתמו תוך 45 יום לאחר החלטת הוועדה. לכן, באופן מעשי, המגרשים יעברו לרשות המציעים בחודש מאי, ואז יתחיל התהליך של תכנון וקבלת היתר בנייה.