"מינהל מגורים" תבנה את "יופיאה" ביפו

חברת "מינהל מגורים" החלה לארגן קבוצת רכישה, שתקנה מקבוצת יהלומנים מגרש בן 4.5 דונם בשכונת עג'מי, יפו, ב-20 מיליון שקל. הקבוצה תבנה על המגרש את "יופיאה" - פרויקט בן 63 דירות פאר, בארבע קומות, בהשראת סגנון יפואי, סביב חצר פנימית. בעלי החברה - מרדכי פלד, יאיר מורט ושלמה ונטורה - קיבלו מהיהלומנים אופציה ל-8 חודשים לארגן את הקבוצה.

מכרו פנטהאוז ב-4.5 מיליון שקל

עד היום מכרו היזמים 15 דירות. בעסקה בולטת, מכרו פנטהאוז לפעיל מרכזי בשוק ההון, ב-4.5 מיליון שקל. דירות בנות 5 חדרים נמכרו בכ-2.9 מיליון שקל. דירות בנות 3 חדרים בקומה ראשונה נמכרו ב-1.78 מיליון שקל, והמחיר עולה מקומה לקומה. סך המכירות נאמדות ב-160 מיליון שקל.

המגרש, בן 4.5 דונם, נמצא בין הרחובות החיטה ומענית, בשכונת עג'מי, לא רחוק מבית השגריר הצרפתי. 12 מהדירות ייבנו תוך שימור בניין היסטורי בן 3 קומות, 750 מ"ר, הנמצא במגרש. יתר הדירות יבנו סביב החצר הפנימית, ובה פירמידת זכוכית, שמתחתיה בריכת שחייה מחוממת. היזמים אומרים, שהדירות ייבנו מחומרים משובחים, ובבניין יהיו גם ספא וחדר כושר.

הקבלן - תדהר או אלקטרה נדל"ן

היזמים פנו בימים אלו לחברות תדהר ואלקטרה נדל"ן, לקבלת הצעות לבניית הפרויקט כקבלן ראשי. נראה, שאחת משתי החברות תזכה בחוזה. "מינהל מגורים" היא חברה פרטית, ואינה חייבת להוציא מכרז לבחירת קבלן.

בעלי "מינהל מגורים" הם הכלכלן מרדכי (מוטי) פלד, יאיר מורט שהיה מראשי מינהל המגורים של צה"ל, ושלמה ונטורה, לשעבר סגן מנהל המחלקה לליווי פיננסי בבנק דיסקונט. האדריכל הוא יצחק ליפשיץ.

2,500 דירות

"מינהל מגורים" אירגנה עד היום קבוצות רכישה לכ-2,500 דירות, שחלק גדול מהן נמצא בבנייה, ואף לקראת מסירת הדירות. בין הפרויקטים: 1,500 דירות בחריש, 200 ברמת גן, 190 במודיעין, 140 בפתח תקוה, 80 באלקנה, ועוד פרויקט "בדרך" בן כ-250 דירות. החברה אומרת כי היא לא רק מארגנת את חברי קבוצת הרכישה, אלא גם מלווה אותם בכל שלבי רכישת המגרש, בחירת הקבלנים, ועד סוף תקופת הבדק.