חברת ביסטרו ביס, בעלת מסעדה במרכז עזריאלי באזור התעשיה בחולון, תובעת 3.5 מיליון שקל מחברת קנית השלום, בטענה למצגי שווא והפרת הסכם השכירות בין הצדדים.
בתביעה, שהוגשה (13.3.15) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, טוענת התובעת, כי שדרת המסחר במרכז שווקה על-ידי הנתבעת כמרכז קניות ובילוי סואן אשר יכלול בתי קפה, מסעדות, מגוון חנויות ובתי קולנוע ואשר יהיה פתוח לקהל הרחב למשך כל הלילה.
בפועל, קנית איחרה בבניית המרכז ולפיכך נדחתה פתיחת המסעדה בתשעה חודשים. עבודות ההתאמה לבניית המסעדה נמשכו על פני 11 חודשים במקום שלושה חודשים, לנוכח מחדלים חמורים של הנתבעת בבניית המרכז.
עוד נטען, כי קנית אילצה את התובעת לפתוח את המסעדה לקהל הרחב הגם שלא התקיימו התנאים הבסיסיים, ובכלל זה לפני שאוכלסו 65% מהשטחים המסחריים בשני הבניינים שבקומת הפארק, לפני שנפתחו דרכי הגישה למתחם, ולפני בוצע שיווק מסיבי, אינטנסיבי ואפקטיבי למתחם.
לדברי התובעת, קנית הציגה בפניה מצגי שווא באשר להיקף הפעילות במתחם, ובכלל זה יצרה מצג שווא בפניה לפיו המסעדות ובתי הקפה במתחם ישרתו את עובדי המשרדים בשעה שבמשרדים הוקמו חדרי אוכל לעובדים, וכן הוענקו הרשאות לקבלנים שונים למכירת מוצרי מזון במשרדים. לדברי התובעת, באמצעות עו"ד צביה שר, כפועל יוצא מכל אלה היא פועלת כיום במתחם שומם ושוכרים פוטנציאליים מדירים את רגליהם ממנו.
התובעת טוענת, כי המתחם נראה ומתנהל כאתר בנייה וכי נגרמים לה וליתר בעלי העסקים במתחם נזקים כבדים. לדבריה, רק לאחרונה התברר לה שטרם ניתן למרכז טופס 4, וכך היא ויתר השוכרים הפכו לשותפים לדבר עבירה. טרם הוגש כתב הגנה.
