חברת הבנייה ש.א.ג. (ולול) בניה ופיתוח זכתה (יום א', 22.11.15) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש ל-23 דירות בשכונת פסגת זאב בירושלים. היא תשלם 9.5 מיליון שקל, כולל מגרש, פיתוח ומע"מ, אך לא מס רכישה. המחיר שתשלם שווה-ערך ל-400 אלף שקל לקרקע לדירה.

לפני כחודש רכשה עמותה, מרשות מקרקעי ישראל, מגרש סמוך בפסגת זאב, לבניית 18 דירות. גם היא תשלם כ-400 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח ומע"מ.

שתי העסקות האחרונות מצביעות על עלייה של כ-30% במחירי מגרשים בפסגת זאב בשנה וחצי האחרונות. במכרז הקודם בפסגת זאב, ביוני 2014, רכש הקבלן הוותיק שמעון צרפתי מגרש ל-92 דירות, ושילם 28.2 מיליון שקל, כולל קרקע, פיתוח ומע"מ. המחיר ששילם שווה ערך לכ-310 אלף שקל לקרקע לדירה.

נראה, שהעלייה החדה במחירי המגרשים בפסגת זאב נובעת בין היתר ממחסור במגרשים בשכונה.

למכרז של היום הוגשו ארבע הצעות. ההצעה הוכה, של ש.א.ג., הייתה לשלם בעד המגרש 4.75 מיליון שקל, לא כולל פיתוח ומע"מ. מחיר המינימום היה 700 אלף שקל (לא כולל מע"מ), והחברה תשלם בעדו כמעט פי 7 מהמינימום. אולם ייתכן מאוד שהמינימום היה נמוך, ושיקף רק חלק מערכו האמיתי של המגרש על-פי הערכת השמאי.

ש.א.ג., שמרכזה במצפה יריחו, בונה למגורים בעיקר בירושלים ובסביבתה.