כ-420 משפחות שקנו דירות בפרוקיטים של
ענבל אור עומדות להפסיד כ-100 מיליון שקלים - העלתה בדיקה של News1. עיקר הבעיות הן בשני פרויקטים ברמת-גן, שבהם הבטיחה אור לבנות מגדלי דירות, למרות שלא סיימה לרכוש את המגרשים, והתוכניות המאושרות אינן מתירות לבנות אותם.
הנושים הפגועים אינם מחזיקים בשום ביטחונות, גם לא ערבות חוק מכר (החוק אינו מחייב יזם של קבוצת רכישה לתת ערבות כזאת), ולא שום ערבות או ביטחון אחר. כולם יהיו נושים לא מובטחים, ולא ישאר להם כמעט כלום אחרי שהמובטחים יקבלו את כספם.
הבעיה הגדולה הראשונה היא ברחוב ז'בוטינסקי 104 ברמת גן. אור הבטיחה לבנות שני מגדלים בני 30 קומות, ובהם 180 דירות. היא מחרה 105 דירות בבניין הראשון, למרות שאין שום אישור לבנות מגדלים כאלו, ומותר לבנות רק בניינים בני 8 קומות.
עיריית רמת גן מסרה ל-News1 כי אור ביקשה לבנות מגדלים - אך נדחתה. היא ניסתה להיפגש עם ראש העיר,
ישראל זינגר בעניין זה, אך הוא סירב לפגוש אותה.
כיום מותר לבנותעל המגרש 72 דירות, אבל אור מכרה 105, כלומר מכרה 33 דירות שלא קיימות.
סיפור גדול שני הוא בשדרות הילד 3 ברמת גן. מותר לבנות 74 דירות, ואור מכרה 112 דירות, כלומר 40 דירות שלא קיימות. בנוסף לכך, היא העבירה 20 מיליון שקל מכספי הקונים - מבלי לספר להם - למימון הפרסומות והשיווק של העסקה הכושלת שהייתה לה בשיכון בבלי.
כ-200 משפחות נוספות מפוזרות בכמה פרויקטים, כולל 38 משפחות שקנו דירות בבניין שלא נבנה ולא יבנה ברחוב חורגין ברמת גן. עשרות דירות נוספות פזורות ברחוב ארולוזורוב 13 ברמת גן, ברחוב צ'לנוב בדרום תל אביב, ברחוב פוריה ביפו.
המפרק עו"ד
איתן ארז משתלט בימים אלה על 8 דירות הפרטיות שבבעלות אור, וימכור אותן לפי הערכה, ב-17 מיליון שקל. כל הסכום יועבר לבנק מזרחי, שיש לו שיעבוד על הדירות. בנוסף ימכור בכ-20 מיליון שקל את כל הרכוש הנותר של אור ושל חברותיה, כולל דירות בפרויקטים של החברות ורכוש אישי אחר. הכסף יספיק לשלם את החוב של 17 מיליון שקל (אולי יותר) למע"מ, וכן חובות למס הכנסה. לקוני הדירות לא יישאר כמעט כלום.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
