שלושה בניינים טמפלריים נמכרו ב-24 מיליון

עסקת-שיא במתחם שרונה-דרום: חברת מינהל מגורים, שזכתה זה עתה במכרז רשות המקרקעין לרכישת המתחם, מתחילה לממש נכסים ורווחים. היא מכרה לחברת "בנייני העיר הלבנה" שלושה בניינים היסטוריים במתחם, מתקופת הטמפלרים, ב-24 מיליון שקל. הבניינים הם חלק ממתחם רשות השידור, שרוב בנייניו יהרסו בחודשים הקרובים.

בנייני העיר הלבנה, בשליטת היזם יצחק בן-שוהם, תשקיע 22 מיליון שקל נוספים בשימור המבנים, ששטחם הכולל כ-1,000 מ"ר. ההשקעה, כולל שימור, תגיע ל-46 מיליון שקל, שהם 46,000 שקל למ"ר מסחרי מבונה - מחיר-שיא.

אחד הבניינים, בן כ-500 מ"ר, יהפוך למלון בוטיק, עם מסעדת שף בקומת הקרקע. שני הבניינים האחרים, בני 300 ו-200 מ"ר, יהפכו לבנייני מסחר, ובהם עשרות חנויות קטנות. יהל מהנדסים, חברת הניהול של פרויקט שרונה, יושבת כיום באחד הבניינים, שהפך זמנית למשרדיה. רשות השידור יושבת, מאז קום המדינה, במתחם הקרוי על שמה, ובו 17 בניינים קטנים. רובם יהרסו, ושלושת החשובים בהם ישארו, ויהפכו כאמור למלון ולחנויות.

מינהל מגורים העמידה למכירה את הבניינים, מאחר שאינם מהווים חלק מתוכנית הבנייה הגדולה שלה -שלושה מגדלים רבי קומות, ובהם 324 דירות יוקרה וקומות משרדים ומסחר. החברה קיבלה הצעות רבות. בנייני העיר הלבנה נבחרה לא רק בגלל המחירי אלא גם בשל הניסיון שיש לה בשימור באיכות גבוהה של בניינים היסטוריים בתל אביב. הבניינים ישתלבו באזור המסחרי החדש של שרונה.

מינהל מגורים זכתה לפני כחודש וחצי במכרז של רשות מקרקעי ישאל, ורכשה את המתחם כולו, 9.1 דונם, ב-1.06 מיליארד שקל, ועוד פיתוח, מע"מ ומס רכישה. היא שילמה מקדמה של 15%. רמ"י התחייבה לפנות את השטח ב-30 בספטמבר (עם אפשרות לשינוי התאריך). חודש לאחר מכן יהיה על מינהל מגורים לשלם את היתרה, 85% מהיקף העסקה. המקורות לתשלום הם בעיקר 470 חברי הקבוצה - קוני הדירות, וכ-240 רוכשי חנויות ומשרדים.

גינדי החזקות הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב עתירה נגד עסקת מינהל מגורים-רמ"י. טרם נערך דיון וקודם לכן דחתה רמ"י את דרישת גינדי החזקות לבטל את המכרז. גינדי הגיעה למקום השני במכרז, כשהציעה 976 מיליון שקל היא מקווה, שאם מינהל מגורים תיפסל, תוכל היא - גינדי - לרכוש את המתחם במחיר שנקבה, ללא מכרז חוזר. אין ביטחון שכך יהיה.