יש לתת לזוגות צעירים משכנתאות בגובה 90% ממחיר דירה ראשונה שיקנו - זהו אחד התנאים שהציב (יום ה', 19.5.16) ח"כ
אביגדור ליברמן, האמור להצטרף לממשלת נתניהו. ליברמן העלה את הדרישה בפגישה עם נציגי הליכוד, השר
יריב לוין. בתגובה אמר לוין כי שינוי מעין זה טעון הסכמת האוצר, ויש לדון על כך עם נציגיו.
שר האוצר
משה כחלון, שדיבר במקביל בישיבת סיעת "כולנו" בעיריית מעלות-תרשיחא, לא התייחס לדרישה זו.
כתב News1 מעיר, ששני הצדדים טועים: השר לוין יכול לפנות לנציגי האוצר. הכתובת האמיתית היא בנק ישראל, כי ההוראות בנושא משכנתאות נקבעות על-ידי הבנק המרכזי, המודיע על כך לבנקים.
גם דרישתו של ליברמן מוטעית במידה רבה, והיא למעשה התפרצות לדלת פתוחה: כבר היום מותר לבנקים למשכנתאות לתת משכנתאות של עד 90% ממחיר הדירה (עד 1.8 מיליון שקל לדירה), בתנאי שהקונים יוכיחו הון עצמי של 100 אל שקל.
הבעיות העיקריות המקשות על מתן משכנתאות גדולות באות מצד הבנקים ומצד קוני הדירות: הבנקים רשאים, אך אינם חייבים, לתת הלוואות כה גדולות. הם נותנים את ההלוואות בשים לב ליכולת ההחזר הכספי של הלווים. ככל שהמשכנתה גדולה יותר, כך יכולת ההחזר - 40% לכל היותר מהכנסות בני הזוג - תהיה בעייתית יותר.
מצד שני, קוני דירות רבים חוששים או מהססים לקחת משכנתה כה גדולה. היא תכביד עליהם לאורך שנים רבות. ככל שההלוואה גדולה יותר, אך ההחזר החודשי גבוה יותר, וההצמדה והריבית מגדילים עוד יותר את ההחזר החודשי.