הקפאת הליכים ארעית לאורתם-סהר

נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, הקפיא בצורה ארעית את ההליכים נגד שלוש החברות הנמנות על קבוצת הנדל"ן אורתם-סהר. אורנשטיין קבע (יום ד', 26.10.16) כי בשלב זה תימשך ההקפאה עד 17.11.16, מועד שבו יתקיים דיון נוסף.

אורתם-סהר ביקשה הקפאת הליכים לשלושה חודשים, אך אורנשטיין מסכים עם הנושים שציינו, כי החברה לא הגישה תוכנית הבראה מסודרת. למעשה, כל שאמרה החברה היה שהיא מעוניינת להמשיך לפעול במטרה להכניס אליה משקיע. אורנשטיין קובע, כי תחילה יש לבדוק את מצבו של כל פרויקט בנפרד ולבוא בדברים עם מזמיני העבודות, ורק לאחר מכן ניתן יהיה לקבל תמונה ברורה יותר על עתיד הקבוצה.

עוד החליט אורנשטיין שאין למנות בעלי תפקיד מטעמו של גורם כלשהו (לא החברה ולא נושיה). הוא מינה כנאמנים לתקופת ההקפאה את נשיא לשכת רואי חשבון, רו"ח יזהר קנה, ואת עו"ד שאול ברגרזון. בשלב זה לא הוסמכו הנאמנים לבקש הצעות לרכישת החברות או נכסיהן. אורנשטיין גם החליט שלא להחריג כרגע מהקפאת ההליכים נכסים כלשהם, כפי שביקש בנק לאומי.

חברות קבלניות בודקות עתה מה עתיד פרויקטים שלהן, שבהם אורתם שותפה או קבלן ראשי. מדובר בפרויקטים לבניית 950 דירות בחדרה, ראש העין והקריות ובין היתר בשתים מהחברות היזמיות הגדולות בענף - אפי קפיטל (בשליטת אפרים שקד) ועמרם אברהם (בשליטת משפחת אברהם).

הקפאת ההליכים התאפשרה לאחר שרוב מכריע של הנושים תמכו בה, אם כי בסייגים שונים. התומכים העיקריים: בעלי האג"ח שהחברה חייבת להםן כ-300 מיליון שקל, מזרחי-טפחות – חוב של 120 מיליון שקל, דיסקונט – 88 מיליון שקל. פועלים – כ-80 מיליון שקל. איגוד – 64 מיליון שקל. לאומי - 53 מיליון שקל. חלק מהחובות הם בגין ערבויות ביצוע ופיננסיות. גם 350 עובדי החברה תומכים בהקפאת ההליכים.

שלושה ספקים פרטיים, שהחברה חייבת להם 7 מיליון שקל, הודיעו על התנגדות לצו הקפאת הליכים. עמותה שחתמה עם אורתם-סהר על חוזה קבלני לבניית 705 דירות בחריש הודיעה כי נאלצה לשכור על חשבונה שירותי אבטחה, כדי למנוע שוד וביזה. הבנייה באתר עדיין לא החלה.

החברה מכרה עד היום רק 16 דירות בפרויקטים שתכננה לבנות, כך שרק מספר קטן של קונים יפגעו, אם בכלל. יש להניח שקונים אלו מוגנים על-ידי ערבויות חוק מכר, על-פי החוק, אם שילמו 7% ממחיר הדירה.