הארכת הקפאת ההליכים עד 31.1.17, המשך העבודות בפרויקטים הקיימים במתכונת של משק סגור, הפעלת מערך הבדק לדירות שנמכרו ומתן אפשרות לפיטורי עובדים. אלו הן ההמלצות העיקריות של נאמני הקפאת ההליכים לקבוצת הנדל"ן אורתם-סהר, עו"ד
שאול ברגרזון ורו"ח
יזהר קנה. הדיון הבא בעתידה של הקבוצה יתקיים מחר (17.11.16) בפני נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב,
איתן אורנשטיין.
בדוח ראשון שהגישו (14.11.16) על פעילותם, אומרים הנאמנים, כי לקבוצה עלול להיגרם נזק רב אם יתאפשר לכל צד לפעול לבדו כדי לצמצם את נזקיו. עוד הם מדווחים על מגעים להכנסת משקיע לחברה, המצויה כיום בשליטתו של אמיר נחום ואשר הנפיקה איגרות חוב בהיקף של 300 מיליון שקל.
ברגזרון וקנה גיבשו מסגרת כוללת להשלמת הפרויקטים, כאשר לדבריהם יש להתאים את פרטיה לכל פרויקט על-פי צרכיו. על-פי ההצעה, החברות ישלימו את הפרויקטים, כאשר כל אחד מהם יהיה במתכונת של משק סגור, עם חשבון בנק שלו וללא גרעון. התשלומים השוטפים ייעשו בתזרים חיובי בלבד על בסיס קוסט-פלוס, ועם סיום העבודה תיערך התחשבנות עם המזמין. במקרה שיהיה צורך להחזיר לו כספים, הם יבואו מהערבות הבנקאית שהוצאה לפרויקט.
עוד מוצע לחתום על הסכמים משולשים בין המזמין, החברה המבצעת מקבוצת אורתם וקבלני המשנה והספקים. האחרונים יקבלו את כספם ישירות ממזמין העבודה, וסכומים אלו יקוזזו מהתשלום שיעביר המזמין לקבוצת אורתם. במתכונת זו, אומרים ברגרזון וקנה, תישמר פעילות הקבוצה כעסק חי וישתפרו הסיכויים למכור אותה. לצד זאת הם אומרים, כי בחלק מן הפרויקטים אין הסכמה של המזמינים למתכונת המוצעת ולכן הם ממשיכים לנהל איתם מו"מ.
עוד מבקשים הנאמנים לאפשר לקבוצה להעניק שירותי בדק ותיקונים דחופים ל-4,000 הדירות שכבר סיימה לבנות. מדובר בהוצאה של מיליון שקל לחודש, והם מבקשים לאשר את ביצועה במשך שלושה חודשים כדי למנוע חילוט ערבויות, המסתכמות ב-95 מיליון שקל. בנוגע לעובדים אומרים ברגרזון וקנה, כי חלק מהם נחוצים בדחיפות, ואילו אחרים יהיה צורך לפטר - הן משיקולי התייעלות והן בפרויקטים שהקבוצה תסיים או תצא מהם.
