היצע המגרשים והדירות לבנייה לא יגדל השנה - זו המשמעות העיקרית של הצעת תוכנית הפעולה של הממשלה בתחום הדיור לשנת 2017, שתידון (יום ב', 13.2.17) בוועדת השרים לענייני דיור. ההצעה אומרת שרמ"י תחתום בשנה זו על חוזים למכירת מגרשים לבניית 45,000 דירות בלבד, בעוד הביקוש נע, על-פי הערכות שונות, בין 55,000 ל-60,000 דירות בשנה.

זהו אומנם גידול ניכר לעומת 2016, שבה נחתמו חוזים ל-27,000 דירות. אולם נסיון השנים הקודמות מוכיח שתחזיות רמ"י אינן מתגשמות במלואן. למעשה, מודה עתה הממשלה מראש, שגם בשנה הקרובה לא תצליח להקל על מצוקת הדיור.

רמ"י תוציא השנה - כך מבטיחים - מכרזים למכירת מגרשים לבניית 65,000 דירות. אך יש להביא מראש בחשבון שחלק מהמכרזים יכשלו, בעיקר בשל היעדר קונים.

כתב News1 מעיר, שבששת השבועות הראשונים של השנה הייתה לרמ"י פעילות דלה מאוד במכירת מגרשים לדירות. בסך-הכל נמכרו פה ושם מגרשים, לכמה מאות דירות בלבד.

רשות מקרקעי ישראל תשווק בשנת 2017 מגרשים לבניית 4,000 דירות להשכרה, שהם 6% מכלל המכרזים - כך גם עולה מניתוח הצעת העבודה. 90 אחוז מהדירות - באזור המרכז. מכאן עולה שסיוע הממשלה להגדלת הצע הדירות להשכרה יהיה גם בשנה הקרובה בהיקף נמוך, מה שגם שמדובר במכירת מגרשים ולא בבנייה בפועל.

ההצעה אומרת עוד שהוועדה לאישור מתחמים מועדפים תאשר השנה תוכניות לבניית 42,000 דירות. אולם מהאישור ועד הבנייה בפועל עוברות שנים, כפי שמוכיח הניסיון, כך שלאישור אין משמעות מעשית לטווח הקצר.

במקביל, אישרה (יום א', 12.2.17) ועדת השרים לחקיקה את הצעת החוק של ח"כ רועי פולקמן (כולנו), שלפיה יוכלו רשויות מקומיות להגדיל ב-15% את זכויות הבנייה על כל מגרש, בתנאי שהדירות הנוספות יהיו מיועדות להשכרה בלבד. ספק אם הצעה זו תגדיל באופן ממשי את מספר הדירות להשכרה. המימוש התלוי ברצון הטוב של היזמים ושל הרשויות המקומיות, המסתייגות לעתים קרובות מהגדלת מספר הדירות והצפיפות.