עו"ד גי מרדכי נמן יפצה לקוחה לשעבר ב-190,000 שקל על
רשלנות בעסקה למכירת דירה בשנת 1990, ועיריית נתניה תפצה אותה ב-63,000 שקל. כך קבעה (25.6.17) שופטת בית משפט השלום בעיר, סמדר קולנדר-אברמוביץ'.
אבלין קורלנד ומישל קורלנד המנוח רכשו דירת גג בעיר, ונמן ייצג אותם בעסקה. רק כאשר ביקשו למכור אותה, בשנת 2010, גילו שהיא בנויה ללא היתר. הם טענו שעובדה זו גרמה להם נזקים של מיליון שקל, וייחסו נזקים אלו לרשלנות של העירייה ושל ממן.
קולנדר-אברמוביץ' מראה, כי כבר כאשר נבנה הבניין בשנות ה-70, ידעה העירייה שהקומה האחרונה נבנית ללא היתר והיא אף ניהלה הליך משפטי נגד הקבלן. אולם העירייה לא פעלה כנגד הקבלן למרות שהפר את הצווים שהוצאו לו, ולא דאגה לכך שבטאבו יירשם שדירה בו נבנתה ללא היתר. העירייה הייתה חייבת לנהוג בצורה זהירה ואחראית, בפרט כאשר במקרה זה מדובר באמצעי פשוט וזמין של רישום הערה.
נמן טען להתיישנות התביעה נגדו, אך קולנדר-אברמוביץ' קיבלה את טענת קורלנד לפיה לא ידעו על הבעיה עד שניסו למכור את הדירה. היא קובעת, כי התרשלותו של נמן הייתה חמורה, שכן הוא עצמו ציין בשטר המכר של הדירה ש"החלקה אינה ניתנת לחלוקה כדי להכשיר בנייה בלתי חוקית". נמן הודה שלא עיין בתיק הבניין, שם היה מגלה מיד שהדירה נבנתה שלא כחוק, ושהיום היה פועל אחרת. כאשר מדובר בלקוחות שהתגוררו אז בצרפת וסמכו עליו בכל הקשור לעסקה, היה נמן חייב לבצע את כל הבדיקות הדרושות, מוסיפה קולנדר-אברמוביץ.
קולנדר-אברמוביץ' דחתה את טענת נמן לפיה יש להטיל על קורלנד אשם תורם, וקבעה שהוא נושא באחריות ל-75% מהנזק והעירייה ביתרת 25%. היא דחתה את תחשיבי הנזק שהציגו קורלנד וקבעה שהוא מסתכם ב-250,000 שקל. נמן והעירייה גם יתחלקו באותו יחס בהוצאות ובשכר טירחה בסך 30,000 שקל.
