האוצר: נמשכת הירידה ברכישת דירות

באוגוסט נמשכה הירידה ברכישת דירות - כותב כלכלן האוצר יואל נווה בסקירה תקופתית בנושא זה. סך הכל נרכשו 8,300 דירות חדשות ויד שנייה, ירידה של 3% לעומת יולי, וירידה של 13% לעומת אוגוסט אשתקד. הסקירה אינה מתייחסת למחירי הדירות.

עיקר הקונים, 3,900 דירות, הם משפרי הדיור, ומתוכן נמכרו 3,000 דירות לזכאים במבצעי מחיר למשתכן. רוב הדירות שנרכשו בחודש הנסקר הן כרגיל, הן יד שנייה. עם זאת, הירידה במכירת דירות חדשות הביאה לירידה של 4% בתזרים המזומנים של הקבלנים, בעיקר באזורי תל אביב ונתניה.

משקיעים רכשו באוגוסט 1,500 דירות, וזו המשך המגמה של ירידה ברכישותיהם מאז הועלה מס הרכישה. נרשמה ירידה קלה במכירת דירות על-ידי משקיעים. נראה שהחלטת בית המשפט העליון, לפסול את חוק מס דירה שלישית, לא הביאה לשינוי של ממש בהתנהגות בעלי דירות אלו.

השכר הממוצע של זכאים רוכשי דירות מחיר למשתכן בירושלים עמד על 11,800 שקל לחודש השכר הממוצע בפרדסיה גבוה ב-78%, ומגיע ל-21,000 שקל לחודש. נווה מעריך שאחת הסיבות היא, שבירושלים עובדים רק 53% משני בני הזוג, לעומת 80% בפרדסיה.