News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 585,690  סלולר - 1,406,022
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אושרת גני גונן
אושרת גני גונן
היה ראוי לו ראשי הרשויות היו שותפים לתהליכי קבלת ההחלטות באופן בו יוכלו לתווך אותן ואת ההנחיות לציבור    בינתיים מונע משרד המשפטים מרשויות מקומיות לספק מידע הכרחי לתושבים על תחלואה ...
איתמר לוין
איתמר לוין
כדרכו לאורך משבר הקורונה, נתניהו הודיע על ההקלות הצפויות עוד לפני שהממשלה דנה בהן ולא טרח לענות על שאלות. התוצאה היא בלבול מוחלט ומצב חוקי בו פורמלית אסור עדיין ליישם את הצעדים החד...
רונן פלוט
רונן פלוט
ימי הקורונה, ערב טקסי יום השואה והעצמאות, דווקא מחדדים את חוזקה ואת עוצמתה של מדינת ישראל וצבא ההגנה לישראל    בלי טקסים, בלי קהל, בלי הדלקת משואות ואפילו ביקור במוזאון השואה אנו נז...
חובב לויטס
חובב לויטס
מלי ביצור פרנס, מנכ"לית חברת ייעוץ בינלאומית המתמחה בייעוץ ניהולי ואסטרטגי על גיבורת ילדותה - רחל המשוררת, מן המשוררות הבולטות בשירה העברית הקלאסית המחודשת
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
יזמי טוהא השכירו 90% מהמגדל
[צילום: רון ארד אדריכלים]

היזמים אמות וגב ים השכירו 52 אלף מ"ר חוזי השכירות יניבו תשואה של 9% עד 10.5% הגבוהה מן המקובל בשוק כיום השוכרים משלמים עד 140 שקל למ"ר לחודש, כולל חניות ווי-וורק שכרה 4 קומות

▪  ▪  ▪
יזמי מגדל המשרדים "טוהא" (TOHA) בתל אביב השכירו, או עומדים להשכיר, 52 אלף מ"ר, שהם 90% משטחו הכולל של המגדל, 57 אלף מ"ר, ב-13 קומות. חוזי ההשכרה כוללים חלק יחסי בחניון בן 950 המקומות. הבניין, ליד מחלף השלום ורחוב יגאל אלון בתל אביב, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, ויאוכלס עד סוף השנה.

חברת חללי העבודה ווי-וורק היא שוכר מוביל. היא שכרה ארבע קומות, 13 אלף מ"ר, המהווים 23% מהמגדל, וכן מספר מקביל של מקומות חניה. לצדה חברות טכנולוגיה עילית ואחרות. היזמים הם אמות 50% והחברה לגב ים 50%.

ההשקעה הכוללת היא 950 מיליון שקל, והיא מתחלקת בשווה בין היזמים. עד כה השקיעו 550 מיליון שקל, כולל רכישת המגרשים מבעלים פרטיים שונים. על היזמים להשקיע עד לגמר 400 מיליון שקל נוספים.

היזמים צופים, כי חוזי ההשכרה - כאשר 100% יושכרו - יניבו הכנסה של 86 עד 100 מיליון שקל בשנה, כלומר תשואה של 9% עד 10.5%. תשואה זו גבוהה מהמקובל כיום בשוק המשרדים. היא מוסברת בין היתר במוניטין של שתי החברות היזמיות, במיקום טוב וברמת הגימור הגבוהה, הכוללת בין היתר תכנון אדריכלי לא-שגרתי ופארק לרווחת העובדים.

עובדות אלו מתבטאות גם בחוזי ההשכרה היקרים-יחסית. השוכרים משלמים בין 125 ל-140 שקל למ"ר לחודש, כולל חלק יחסי במקומות החניה, בחוזים לטווח ארוך.

גב ים ואמות מקדמות תוכנית לבניית מגדל משרדים נוסף, בצמוד, במסגרת התב"ע החלה על המתחם.

תאריך:  23/05/2018   |   עודכן:  24/05/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
לראשונה, מאז שנת 2011, החליט שר התקשורת איוב קרא להפחית את תעריפי חברת בזק הקבועים בתקנות התקשורת. השירותים יוזלו בכ-11.88%, למעט התשלום החודשי הקבוע בעד קו טלפון. להלן חלק מן השינויים העיקריים (התעריפים אינם כוללים מע"מ):
23/05/2018  |  עידן יוסף  |   חדשות
שר האוצר משה כחלון חתם (יום ב', 23.5.18) על צו להפחתה משמעותית במחיר התרופות.
23/05/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
"אנחנו בשנה חמישית של בצורת, למרות 600 מיליון ליטר מים מותפלים אנחנו עדיין בחוסר גדול מאוד, בצפון אנחנו במיוחד בבעיה גדולה מאוד. אנחנו בתאום עם החקלאים הגענו לפני כ-5 חודשים להסכמה לוויתור על מים מרצון, כך קל לנו יותר לנהל את משק המים, אפשר לתת את מה שוויתרו חקלאים למי שחייב. כולם חייבים כמובן אבל יש הבדל בין גידולי שדה לגידולים שנתיים אליהם יופנו המים" - הבהיר שר החקלאות, אורי אריאל בדיון בוועדת הספים בנושא 'פיקוח ודיווח על ביצוע תקציב משרד החקלאות ופיתוח הכפר' ולעניין 'קיצוץ במכסות המים לחקלאות'.
23/05/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
ועדת החוקה חוק חוקה ומשפט המשיכה (יום ד', 23.5.18)) להכין לקריאות שנייה ושלישית את הצעת חוק העונשין (נשיאת מאסר בעבודות שירות - הוראת שעה), התשע"ז-2016.
23/05/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
נציב תלונות הציבור על שופטים, אליעזר ריבלין, מצא ששופט מחוזי מעכב בצורה שיטתית במשך שנים מתן של פסקי דין, כולל כאשר כיהן כשופט שלום, תוך התעלמות מהחלטות קודמות של הנציבות. מדובר בשישה תיקים המתעכבים במחוזי ו-22 מתקופת כהונתו בשלום. ריבלין העביר את החלטתו "לגורמים הרלוונטיים לגיבוש עמדתם באשר להליכים הראויים ליישום במצב דברים זה" - הוא מוסר (יום ד', 23.5.18) בדוח השנתי שלו.
23/05/2018  |  איתמר לוין  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
שרגא ישלם הוצאות לנתניהו
יואב יצחק
מי האחראי להטעיית בית המשפט העליון כאילו תיק מנדלבליט נסגר בחוסר אשמה
היום לפני
דרורה חבקין ז"ל [צילום: מן הטלוויזיה]
זמרת מחומרים טבעיים [1995]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עדות מהחזית: יוסי חננאל חוזר לקרב ששינה את חייו
כתיבת המומחים
7 "הדיברות" לבחירת בית השקעות
יום הולדת
לחוביצקי חיים 25/4
רביד גיליה 25/4
טובי חיים 25/4
ארגמן פנינה 25/4
כהן איזי 27/4
חסון ישראל 27/4
כדורי מרדכי 27/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il