איש העסקים דוד נשיא טוען, כי לב לבייב פעל מאחורי גבו ורכש לבדו 130 דונם במוסקבה - עסקה שאמורים היו השניים לבצע במשותף. נשיא מבקש (29.10.18) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לקבוע, כי הוא זכאי למחצית מן הרווחים בפרויקט.

לדברי נשיא, בשנת 2006 הוא החל במגעים לרכוש את חברת מטרומש שהייתה הבעלים של הקרקע, ששימשה לצרכים תעשייתיים, במטרה לשנות את הייעוד למגורים. המגעים נפסקו בשל המשבר הפיננסי של 2008, אך חודשו כעבור ארבע שנים ונשיא קיבל אופציה לרכוש את החברה ב-33 מיליון דולר - שליש מן המחיר עליו דובר לפני המשבר.

עוד אומר נשיא, כי הוא חיפש שותפים בעלי ידע בתחום הבנייה למגורים ברוסיה, פנה ללבייב ובסוף 2012 חתמו על שני הסכמים לשיתוף פעולה בפרויקט. הוסכם שהבעלות בו תתחלק בשווה, לבייב יארגן את המימון וחברת AFI Rus שבבעלותו היא שתקים אותו. במארס 2013 חלה התקדמות משמעותית לקראת ביצוע הפרויקט, כאשר הרשות הרוסית להגבלים עסקיים אישרה את רכישת מטרומש בידי החברה הקפריסאית המשותפת לנשיא וללבייב.

ואולם, טוען נשיא, בשבועות הבאים הקשיח לבייב במפתיע את עמדותיו ודרש ממנו לקבל ללא ויכוח את עמדותיו בנושאים מהותיים. לאחר מספר ימים אף הודיע נציגו של לבייב על הפסקת המגעים ועל החלטת הקבוצה שלא לרכוש את מטרומש. נשיא חשד שלבייב מנסה ליטול לעצמו את הפרויקט והתעמת איתו, אך לבייב הכחיש זאת. במקביל, אומר נשיא, הוא ניסה למצוא שותף אחר - אך מטרומש הודיעה שהיא מנתקת את הקשר איתו.

נשיא אומר, כי עד אותו שלב הוציא 5 מיליון דולר על הפרויקט והיה חייב לשלם לאנשי המקצוע מטעמו. לפיכך הוא הסכים לקבל מלבייב 3 מיליון דולר תמורת ויתור על טענותיו. אלא שלאחרונה, טוען נשיא, התברר לו שלבייב אכן פעל ליטול לעצמו את הפרויקט, פעל בצורה מתוחכמת באמצעות חברה קפריסאית שהסתיר את שליטתו בה, רכש את מטרומש ונישל את נשיא מחלקו בעסקה. נשיא טוען, כי משרד עורכי הדין וקסלר-ברגמן, אשר ייצג את לבייב גם במו"מ עימו, ידע על המתרחש ולכן בכוונתו לתבוע גם אותו.

נשיא מבקש מבית המשפט לקבוע שהוא הבעלים של מחצית מהפרויקט ולחייב את לבייב למסור לו דוחות מלאים על העסקות הקשורות אליו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד דוד דרעי ואסף דרעי, וטרם הוגש כתב הגנה.