בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בוטלה עסקת מגוריט לרכישת 31 יח"ד
|
קרן מגוריט הודיעה על ביטול עסקת הרכישה של 31 יחידות דיור, 35 חניות מוצמדות ושטח מסחרי ברחוב הגר"א בתל אביב ● המוכר הודיע בעל פה כי התנאי המתלה לא צפוי להתקיים
קרן ההשקעות במקרקעין למגורים מגוריט, הודיעה על ביטול עסקת רכישה שבמסגרתה הייתה אמורה לרכוש 31 יחידות דיור ברחוב הגר"א בתל אביב. על-פי ההודעה שמסרה מגוריט לבורסה (יום א', 4.11.18), הגורם השלישי שאמור היה למכור את יחידות הדיור הודיע בעל-פי כי לא התקיים התנאי המתלה שהסכם הרכישה היה כפוף לו, וכי הוא גם אינו צפוי להתקיים. "על כן, הסכם הרכישה מבוטל על ידו", לשון ההודעה. הסכם רכישת 31 יחידות הדיור פורסם בנובמבר 2017 ובמסגרתו ביקשה מגוריט לרכוש נכס הכולל 31 יחידות דיור, 35 חניות מוצמדות ושטח מסחרי שהמוכר התחייב למכור, לבנות ולמסור למגוריט. התמורה שאמורה הייתה מגוריט לשלם על יחידות הדיור ועל החניות המוצמדות הייתה כ-72.1 מיליון שקל, ותמורת השטח המסחרי כ-5.9 מיליון שקל. ההסכם המקורי כלל שלושה תנאים מתלים: הראשון הוא היעדר חתימת המוכר והבעלים הרשומים של המקרקעין על התוספות להסכמים המקוריים, וכניסתן לתוקף של עסקות הקומבינציה. התנאי השני הוא קבלת היתר הבנייה לבניית הנכס, כשהוא חתום ומאושר כדין וחתימת החברה על מפרט סופי ותוכניות מכר סופיות של היחידות ושל הנכס. התנאי השלישי הוא חתימת הסכם ליווי בנקאי בין המוכר ובין הבנק המלווה. כל התנאים המתלים היו אמורים להתקיים עד לחלוף 12 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר. משמעות הדבר היא שהדד-ליין לקיום התנאים הוא 17 בנובמבר 2018, בעוד 12 ימים. לא נמסר מהו התנאי המתלה שלא התקיים על-ידי המוכר, אולם נראה כי העריך שאין היתכנות להתקיימות התנאים בתוך פחות משבועיים.
|
אזורים ושותף ביטלו את העסקה
|
|
מי שביטלו את העסקה הם חברה הבנייה אזורים ושותף פרטי, שהם בעלי המגרש ביחס 50-50. אזורים והשותף רכשו בעבר את המגרש, ברחוב הגר"א 27-25-23 בדרום תל אביב, בעסקת אחוזים. על-פי עסקה זו, יבנו אזורים והשותף על המגרש שני בניינים – בניין מגורים בן תשע קומות, 64 דירות וחניות צמודות, ובניין משרדים עם קומות קרקע מסחרית. התוכנית הייתה למכור 31 מהדירות למגוריט, ולתת את יתר 33 הדירות למוכרי המגרש, בעסקת אחוזים מקובלת, כתמורה בעד המגרש. כל דירה כוללת גם את החניה. עתה יהיה על אזורים והשותף לגבש מתווה אחר לפיתוח הנכס. 2.3 מיליון שקל לדירה העסקה בין מגורים לאזורים והשותף נעשתה בזמנו על-פי הערכה, ששווי כל דירה עומד בממוצע על כ-2.3 מיליון שקל, כולל חניה. זהו מחיר גבוה יחסית לבניין באזור מוזנח וישן, ליד התחנה המרכזית הישנה. יתכן שהמחיר הגבוה יחסית נובע מתוכניות קבוצת לוינשטיין ושותפיה, לבנות מאות דירות על המתחם הסמוך של התחנה המרכזית לשעבר. בנוסף לבניין המגורים, מתכננים אזורים והשותף לבנות על המגרש בניין משרדים. בניין זה אינו קשור לעסקה עם מגוריט.
|
|
תאריך:
|
05/11/2018
|
|
|
עודכן:
|
05/11/2018
|
|
איציק וולף, אלעזר לוין
|
בוטלה עסקת מגוריט לרכישת 31 יח"ד
|
|
לאחר חודשים רבים של חקירה סמויה - שהתנהלה לצד חקירה באנגליה ושאותה חשפנו ב-News1, עברה המשטרה לחקירה גלויה נגד איל ההון לב לבייב העוסק במסחר ביהלומים ובמקרקעין, וכן נגד אנשיו מקורביו ובני משפחתו. צו איסור פרסום שעמד בתוקפו על אודות החקירה בישראל בכללותה, הוסר על-ידי שופט, לבקשת המשטרה. על-פי החשד, בוצעו עבירות בהיקף של מאות מיליוני ש"ח, בדרך של הברחת יהלומים מרוסיה לישראל. המשטרה דיווחה הבוקר (יום ב'), על מעצרם של שישה חשודים. נמסר בנוסף על גיוסו של עד מדינה. השופט גיא אבנון מבית משפט השלום בראשון לציון הוציא צו איסור פרסום האוסר זהותו של עד המדינה.
|
|
|
ועדת החקירה הפרלמנטרית להתנהלות המערכת הפיננסית בהסדרי אשראי ללווים עסקיים גדולים התכנסה (יום א', 4.11.18) לישיבה לבחינת התנהלות רשות שוק ההון, הביטוח והחיסכון בהשתתפות הממונה על הרשות, ד"ר משה ברקת. היו"ר איתן כבל פתח את הישיבה ואמר כי הוא סבור שהממונה הקודמת, דורית סלינגר, שגתה שגיאה קשה כלא התייצבה בפני הוועדה. הוא הוסיף כי הוועדה שוקלת בכובד ראש לזמן את בכירי המערכת הבנקאית שהיו מעורבים בקבלת החלטות ב"זמן אמת" וסיימו את תפקידם זה מכבר. "קיבלנו פנייה בנושא גם מהתנועה לאיכות השלטון ואנחנו מאמינים כי בהחלט יש לכך מקום ולכן הוועדה מקיימת התייעצויות בנושא", אמר. באשר למוסדיים אמר כבל כי הם מנהלים כ-1.6 טריליון שקל, סכום הגדול פי 1.2 מהתוצר של מדינת ישראל, ומשק בית ישראלי ממוצע מחזיק כ-560 אלף שקלים בתיקים בפיקוח רשות שוק ההון. לדבריו, "לוועדה חשש כבד כי הבעיות באשראי, שבעבר - גם לדעת הבנקאים עצמם - היו מרוכזות אצל הבנקים, עברו גם למוסדיים. ולכך יהיו השלכות על כל אחד ואחת מאתנו - כולל על הגברת כהן מחדרה".
|
|
|
היום לפני 54 שנה, נחנך קמפוס אוניברסיטת תל אביב ברמת אביב בהשתתפות נשיא המדינה זלמן שזר, ראש הממשלה לוי אשכול, ואורחים רבים מהארץ ומחו"ל.
|
|
|
בצל איומיה של ההסתדרות הכללית על השבתה כללית של המשק ביום רביעי הקרוב, הכוללת גם שירותי התחבורה הציבורית, מתרגש איום חדש של השבתת קואופרטיב אגד בעוד שבועיים.
|
|
|
"מן הראוי שהרשויות המקומיות יקבעו שכל קבלן פסולת יידרש לניטור, למעקב ולשקילת הפסולת בכניסה וביציאה מהרשות המקומית, בכניסה וביציאה מכל תחנת מעבר ובמטמנות", אמרה (יום א', 4.11.18) יושב-ראש ועדת המשנה לטיפול בזיהום אויר הנגרם משריפת פסולת, ח"כ יעל גרמן. "נצטרך לבחון מי צריך להוציא הנחיה כזו לרשויות המקומיות. להבנתי זה צריך להיות משרד הפנים. גם הקמת איגודי ערים לטיפול בפסולת, בדומה לתאגידי הביוב והמים, יכולה לתת מענה. אני מבקשת ממשרדי הפנים והגנת הסביבה לקדם זאת. יש רשויות מקומיות שלא מתפקדות, שלא מסוגלות לממן משקלים למשאיות. תפקיד המדינה לטפל בכך. נשב עם משרדי הגנת הסביבה, הפנים והמשפטים לבדוק איך יוצרים איגודי ערים לטיפול בפסולת".
|
|
|
|
|
|
בצלאל סמוטריץ'
הסכמה לעסקה המצרית היא כניעה משפילה, והיא הענקת ניצחון לנאצים על גבם של מאות לוחמי צה"ל הגיבורים שנפלו בקרב, היא גוזרת גזר דין מוות על החטופים שלא נכללים בעסקה, ומעל לכל - מהווה סכ...
|
|
|
צבי גיל
במערכה ההיברידית בין ישראל לבין אירן זאת כבר הצליחה בהיבט הפסיכולוגי והכניסה את הציבור הישראלי, שנמצא חצי שנה במתחים, ללחץ נפשי ללא תקדים הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
|
|
|
רון בריימן
האשמת נתניהו כאילו הוא זה שמונע עסקה, היא עלילה מרושעת המופצת על-ידי מתנגדי נתניהו אשר שכחו מי האויב אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|