|   15:07:40
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מדריך למשקיעי נדלן מתחילים בחול - מושגי יסוד
קבוצת ירדן
על פרטי השכרת מנופים לכל פרויקט שלך
פנס ליד הקולנוע. שייך לאחיות זינגר. "ניסיון לקבלת דבר במרמה" קולנוע סמדר. קרקע בשווי מיליונים

השופטת המחוזית ענת זינגר קובעת בפסק דין חריף:

הקבלן ששון שם-טוב ניסה להשתלט <br>במרמה על מתחם קולנוע סמדר בי-ם

שם-טוב, לשעבר מבעלי בית"ר ירושלים, התיימר לרכוש את המתחם כולו מידי יורשת שהייתה הבעלים של מחציתו בלבד, תוך התעלמות מוחלטת מפסקי דין ברורים בית המשפט המחוזי דחה את תביעתו לקבוע שהוא הבעלים של המתחם וחייב אותו ואת שותפו יוסי יונתן בהוצאות חריגות בסך 150,000 שקל
14/01/2019  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות
המסך יורד על קולנוע "סמדר"
ראובן לייב
למרות החלטת עיריית ירושלים לשמר אותו, עומד הסמל והנכס התרבותי של תושבי הבירה להיהרס בקרוב לטובת פרויקט-מגורים נדל"ני
לרשימה המלאה

הקבלן הירושלמי ששון שם-טוב, לשעבר מבעלי קבוצת הכדורגל בית"ר ירושלים, היה מעורב במשך שנים ארוכות בניסיון לרכוש במרמה מגרש בעיר, תוך התעלמות מפסיקות משפטיות ברורות. כך קובעת (יום א', 13.1.19) שופטת בית המשפט המחוזי בעיר, ענת זינגר.

שם-טוב היה בעשור הקודם מקבלני התשתיות ועבודות העפר הגדולים בירושלים, ובראשיתו גם היה הבעלים של קבוצת הכדורגל - אותה מכר לארדקי גאידמק. בשנים מאוחרות יותר פורסמו ידיעות על קשיים כלכליים אליהם נקלע, והוא אף שילם כופר לאחר שנתפס מנסה להבריח במכס 120,000 ליש"ט במזומן.

מדובר בחלק משמעותי מן המתחם בשכונת עמק רפאים עליו ניצב קולנוע סמדר (השייך כיום לרשת לב). הקולנוע הוקם סמוך לקום המדינה בידי אריה צ'צ'יק ורבקה צ'צ'יק, שבהמשך הדרך הפכו להיות בעליו היחידים. אחרי פטירתם ירשו את הקולנוע שתי בנותיהם - שרה חריש, כלתו של היועץ המשפטי לשעבר, יוסף חריש (אשתו של בנו דרור), ואחותה נאוה צ'צ'יק, שהייתה אלכוהוליסט ואף נפטרה בשל כך; אותה ירשה בתה, אליה.

במרכזו של פסק הדין עודמות פעולות שביצעו במשך שנים שם-טוב ונאוה צ'צ'יק, בניסיון למכור את המתחם במלואו לשם-טוב - למרות שכאמור צ'צ'יק הייתה הבעלים של מחציתו בלבד. ניתן להעריך, כי במצבו הנוכחי שווה המתחם מיליוני שקלים, ואם יופשר לבנייה למסחר ולמגורים - עשוי שווי להאמיר לעשרות מיליונים.

ההליכים נמשכו כאמור שנים ארוכות, ואופינו בכך שהן שם-טוב והן צ'צ'יק התעלמו מפסיקות משפטיות ברורות ומכך שצ'צ'יק אינה יכולה למכור את המתחם במלואו. זינגר מתארת את האירועים באריכות ולבסוף מתמצתת אותם. באוקטובר 1989 ניתן פסק הדין הראשון, הקובע את זכויות בעלי הדירות בבניין הסמוך לקרקע שבמחלוקת. ב-1998 ביקשה נאוה לפרק את השיתוף בינה לבין שרה, ובינואר 1999 מינה בית המשפט שני עורכי דין מטעם שתי האחיות כדי לבצע אותו.

בדצמבר 2003 חתמו נאוה ושם-טוב (באמצעות שתי חברות שבבעלותו) על הסכם למכירת המתחתם ב-400,000 דולר - למרות שכאמור בית המשפט הורה במפורש לחלקו בין שתי האחיות. שם-טוב וצ'צ'יק הודיעו לבית המשפט בדיעבד על ההסכם וביקשו לאפשר לצ'צ'יק לרכוש את חלקה של חריש. רק באוגוסט 2005 מסרו שם-טוב וצ'צ'יק לבית המשפט על ההסכם משנת 1989, וזינגר אומרת שם פעלו במכוון כדי להסתיר מידע קריטי זה.

יתרה מזאת: חודשיים בלבד לאחר מכן המשיכו שם-טוב וצ'צ'יק בהליכי רישום המקרקעין על שמו של שם-טוב ואף ניהלו הליך של השגה על שומת מס השבח שהוצאה להם. הבעלות על שמו של שם-טוב נרשמה באוקטובר 2005, שוב - תוך שהוא מודע היטב לכך שאינו יכול לרכוש את המתחם במלואו. בספטמבר 2006 ביטל בית משפט השלום בירושלים את ההסכם בין שם-טוב לצ'צ'יק, שנה מאוחר יותר נדחה ערעורם בידי בית המשפט המחוזי - אך הם התעלמו מכך והמשיכו לפעול לפיו, באמצעות חתימה למראית עין על שני חוזים נפרדים.

לאחר פטירתה של נאוה, באוגוסט 2009, הורה בית המשפט לערוך התמחרות על בית הקולנוע לבדו. שם-טוב הציע במישרין 12 מיליון שקל, אך לבסוף זכתה חברי נכסי סמדר שבבעלותו תמורת 16.2 מיליון שקל. עסקה זו מלמדת, מעירה זינגר, על השותפות בפועל בין שן-טוב לבין אליה צ'צ'יק (יורשתה של נאוה). בהמשך אף נחתם הסכם ולפיו חריש ושוכרת נוספת ימשיכו לשכור את הבניין.

רק בשלב זה - 20 שנה לאחר שניתן פסק הדין המקורי - החלו שם-טוב וצ'צ'יק להכיר במצב בשטח. שם-טוב ויתר על חלקה של נאוה במתחם וקיבל למעלה מ-2 מיליון שקל, אך הצדדים למעשה שבו ואישרו את ההסכם המקורי ביניהם בניסיון לקבוע שחלק קטן מן התמורה הוא בעד הקרקע המשותפת לשתי האחיות. ההסכם נחתם למרות שצו מפורש של בית המשפט אסר לבצע שינוי כלשהו במתחם.

במצב זה פנו שם-טוב ושותפו יוסי יונתן לבית המשפט, וביקשו לקבוע שהם הבעלים של הקרקע המהווה חלק מן המתחם. זינגר דחתה מכל וכל את התביעה: "התובעות נסמכות על עסקה משנת 2003, אשר לא שעת [כאשר] הושלם רישומה הייתה ידועה לתובעות הבעייתיות שבה (במספר מישורים, כאשר עצם החתימה על העסקה אף מהווה ניסיון למעשה לקבלת דבר במרמה ונעשתה עם מי שמכרה קרקע שלא הייתה רשאית למכור) - אלא בנוסף, אותה עסקה בוטלה בהחלטה שיפוטית חלוטה, המהווה מעשה בית דין ביחסי הצדדים שבפני". ביסודו של ההסכם משנת 2003 עמדה קנוניה בין שם-טוב לבין צ'צ'יק ולא ניתן לפעול על פיה, היא קובעת.

זינגר הביעה את מורת רוחה מהתנהלותם של שם-טוב ויונתן, בכך שחייבה אותם בתשלום הוצאות בסך 150,000 שקל. את שם-טוב ויונתן ייצג עו"ד אמיר כהן, ואת חריש - עו"ד איל ויטנברג. זינגר הורתה להעביר העתק מפסק הדין ללשכה לרישום מקרקעין, כדי למנוע נסיונות הונאה דומים בעתיד.
ת"א 30336-10-15, סמדר אירועים, יוסי יונתן נ' שרה חריש / פס"ד

תאריך:  14/01/2019   |   עודכן:  14/01/2019
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הקבלן ששון שם-טוב ניסה להשתלט במרמה על מתחם קולנוע סמדר בי-ם
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
תפארת מדינת ישראל
14/01/19 21:41
 
ירושלמי בכיר
18/01/19 15:19
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יריב בן-יהודה תובע 3 מיליון שקל מ-לופו ויטנר, שותפו בחברת קומפוטרייזד אלקטריסיטי סיסטמס. השניים הקימו את החברה לפני 30 שנה והיא עסקה במערכות חשמל ביתיות, לוחות חשמל ממוחשבים וניהול אנרגיה. ויטנר הוא היזם העומד מאחורי הטכנולוגיה של החברה ושימש כמנכ"לה עד 2009, ולאחר מכן שימש כמנהל טכנולוגיות ראשי שלה.
14/01/2019  |  יצחק דנון  |   חדשות
יו"ר מפלגת "חוסן לישראל" הרמטכ"ל לשעבר בני גנץ, משיב לביקורות שנשמעו על דבריו ואומר כי "התגובות מצביעות על הפאניקה ואיבוד העשתונות. הם ירו בגב של אחינו הדרוזים ואנחנו נרפא".
14/01/2019  |  מירב ארד  |   חדשות
עורכי דין, בעלי קבוצת כדורגל ואנשי עסקים נוספים חשודים בהלבנת הון ובהונאת קרקעות במאות מיליוני שקלים. המשטרה ורשות המיסים עצרו (יום ב', 14.1.19) שישה חשודים ועיכבו לחקירה שישה נוספים, נחשד למעורבות לכאורה בעבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, קשירת קשר לפשע, סחיטה באיומים, עבירות מס הכנסה והלבנת הון.
14/01/2019  |  איתמר לוין  |   חדשות
שופט בית משפט השלום בתל אביב, עלאא מסארווה, הורה ליחידה הארצית לחקירות הונאה במשטרת ישראל (יאח"ה) להגיב עד מחר (יום ג', 15.1.19) בשעה 12:00 לבקשה דחופה שהגיש "גלובס" לביטול צו איסור הפרסום הנוגע לפרשה משפטית חמורה שנבדקת בימים אלה ביאח"ה ועלתה לאחרונה לכותרות.
14/01/2019  |  מתן ברניר  |   חדשות
חברות אלעד ישראל מגורים ו-א.מ.ת.ש השקעות מבקשות (10.1.19) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להורות לאלי לוי, מנהל אגף נכסי עיריית תל אביב, להסיר את הווטו שהטיל על מתן היתר למגדל מגורים בפרויקט פארק בבלי (גבעת עמל ב').
14/01/2019  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
חיים רמון
חיים רמון
המאבק סביב סוגיית גיוס חרדים הביא אותנו למצב בו כל הצדדים המעורבים נחושים לפעול בכוח ובמרמה - יהיה מה שיהיה הנזק שייגרם מכך
דן מרגלית
דן מרגלית
נתניהו הוא אדם מקובע נוסף לכל החליים האחרים באישיותו כפי שציטט בימים אלה הפרופסור עוזי ארד מפסיכולוג שבחן את נתניהו כבר לפני שנים רבות
איתמר לוין
איתמר לוין
הצדדים מקבלים את יומם בתיקי התביעות הקטנות שבפני הרשמת הבכירה עינת דינרמן, גם אם אולי בצורה נדיבה מדי    בעיה מרכזית: בשניים מהתיקים אין התייצבות של הנתבעים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: ד"ר אליהו כהן 1 פתח תקוה 4976012 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il