|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
אטרקצ'י. גידול משמעותי בפעילות [צילום: ראובן קפוצ'ינסקי]
|
|
|
אאורה מעריכה: ההון העצמי יעלה השנה ל-1.5 מיליארד שקל
|
|
החברה סיימה את שנת 2023 ברווח נקי של 118 מיליון שקל, ירידה של 16% שהושפעה מרווח חד-פעמי בסך 40 מיליון ש"ח שנרשם אשתקד ● בנטרול הנתון הזה ועל-אף מלחמת חרבות ברזל שפרצה באוקטובר עלה הרווח בשיעור של 17% ● המחיר הממוצע לדירה עלה ב-16% ועמד על 38,400 שקל למ"ר ● קצב המכירות גבוה מהותית מתחילת שנת 2024
|
|
חברת הנדל"ן הציבורית אאורה סיימה את שנת 2023 בירידה של 16% ברווח הנקי, אשר עמד על 118 מיליון שקל. זאת, לעומת רווח נקי של 141 מיליון שקל שנרשם בשנת 2022. הירידה ברווחיות נרשמה בעקבות הכרה ברווח חד-פעמי של כ-40 מילין שקל בשנת 2022, בעקבות עלייה לשליטה בחברה בת.
בנטרול הרווח מעלייה לשליטה, הרווח הנקי של החברה לשנת 2023 עלה ב-17% מ-101 מיליון שקל אשתקד ל-118 מיליון שקל. זאת, בעקבות עלייה בהיקפי הפעילות של החברה והשיפור ברווחיות הגולמית שעלתה ל-18.4% לעומת 16.3% אשתקד, וזאת על-אף מלחמת חרבות ברזל שפרצה באוקטובר והביאה לירידה בפעילות בשוק הנדל"ן. הגידול בפעילות וברווחיות הביא לעליה חדה במניות החברה. בד-בד עם כך, הופכת אאורה לחברת הנדל״ן למגורים הגדולה בארץ בתחום של התחדשות עירונית.
|
|
|
|
|
[צילום: הבורסה לניירות ערך]
|
|
|
בשנת 2023 מכרה אאורה 252 יח"ד במחיר ממוצע של כ-38,400 ש"ח למ"ר (כולל מע"מ). זאת, לעומת מכירות של 525 יח"ד במחיר ממוצע של 29,900 למ"ר (כולל מע"מ) בשנת 2022. המחיר הממוצע למ"ר בשנת הדוח לעומת אשתקד משקף עלייה של כ-16% לעומת אשתקד - גידול זה מוסבר בעיקר משינוי באזורי המכירה הגאוגרפים בדירות שנמכרו. מתחילת שנת 2024 ועד למועד פרסום הדוח השנתי לשנת 2023 מכרה החברה 80 יח"ד במחיר ממוצע של 34,100 שקל למ"ר (כולל מע"מ) - קצה המכירות גבוה מהותית מקצב המכירות בשנת 2023.
הרווח הגולמי בשנת 2023 ממכירת יח"ד עלה ל-191 מיליון שקל - עלייה של 15%, בהשוואה ל-139 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי בתקופת הדוח עלה משמעותית לשיעור של 18.4%, בהשוואה ל-16.3% בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי יוכפל ושיעור הרווח הגולמי יעלה לכ-20%.
ההון העצמי של אאורה הגיע לשיא של 900 מיליון שקל - עלייה של כ-130 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי של כ-670 מיליון שקל בסוף שנת 2022. מימוש מלא של כל האופציות הרשומות של החברה צפוי להכניס לחברה כ-125 מיליון שקל נוספים. במהלך הרבעון הראשון של 2024 מומשו אופציות בהיקף של 25 מיליון שקל. החברה מעריכה כי ההון העצמי יעלה השנה לכ-1.5 מיליארד שקל כתוצאה ממימוש אופציות בכסף, עליה ברווח הגולמי והנקי ושיערוך שווי הוגן משטחי מסחר.
|
|
"מכירה מוקדמת של 30% מפחיתה הצורך בריתוק הון"
|
|
מנכ"ל אאורה ובעל השליטה בחברה (48.33%), יעקב אטרקצ'י, ציין כי החברה הבטיחה מצב עסקי שבו אינה צריכה לרכוש קרקעות, למשך שנים רבות בעתיד. "במקביל לפעילות זו אנחנו ממוצבים כיום כחברה הבולטת ביותר בתחום ההתחדשות העירונית – אאורה היא החברה היחידה שמצליחה להביא למימוש פרויקטים בהיקף משמעותי, שכולל זכייה באמון של דיירים, תכנון ארכיטקטוני באיכות גבוהה, ביצוע של אלפי יח״ד ומסירה ואכלוס שלהן. בשנה הקרובה אנו פועלים לצרף עוד 9 פרויקטים חדשים ל-15 הפרויקטים שנמצאים בשיווק וביצוע. אאורה נכנסת למחזור עסקים חזק בשנתיים הקרובות, עם מגוון רחב וגדול של פרויקטים ויח"ד בכל הארץ", אמר. אטרקצ'י הוסיף כי האסטרטגיה של החברה למכירה מוקדמת של כ-30% בכל פרויקט חדש מבטיחה את הצלחת הפרויקטים, מפחיתה עלויות המימון ללא צורך בריתוק הון, תוך שמירה על איתנות פיננסית. "אאורה, שמובילה כיום את תחום ההתחדשות העירונית בישראל בפרט, ערוכה היטב להפיכתה לחברה המובילה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים בכלל", אמר.
|
|
| תאריך:
|
18/03/2024
|
|
|
עודכן:
|
18/03/2024
|
|
איציק וולף
|
|
אאורה מעריכה: ההון העצמי יעלה השנה ל-1.5 מיליארד שקל
|
|
שיטת האחוזים לחישוב שכר טרחתו של המייצג בתביעה ייצוגית, שנקבעה בידי בית המשפט העליון בשנת 2021, היא התקרה המירבית ויש לקבוע את השכר בכל מקרה לגופו. כך אומר (17.3.24) שופט בית המשפט העליון, עופר גרוסקופף, בהסכמת ממלא-מקום הנשיא עוזי פוגלמן והשופט דוד מינץ. גרוסקופף הוא המופקד בבית המשפט העליון על נושא התביעות הייצוגיות מאז פרישתה אשתקד של השופטת ענת ברון.
|
|
|
|
|
כוחות צה"ל ושירות הביטחון הכללי פועלים (יום ב', 18.3.24) במבצע ממוקד בבית החולים שיפא בעזה. המבצע יצא לדרכו בעקבות מידע מודיעיני על הימצאות בכירי חמאס בבית החולים, ועל שימוש בבית החולים לצורך ניהול פעילות טרור וביצועה.
|
|
|
|
|
הותר לפרסום (17.3.24) שמו של חלל צה"ל אשר הודעה נמסרה למשפחתו. החלל, שנהרג בטבח ה-7 באוקטובר, הוא סרן דניאל פרץ ז"ל הי"ד מיד בנימין. הוא היה מפקד מחלקה בגדוד 77, עוצבת ׳סער מגולן׳ (7) ופיקד על טנק בנחל עוז כשהחלה מתקפת הפתע של חמאס. בן 22 היה בנופלו.
|
|
|
|
|
הרמטכ"ל מגיב (יום א', 17.3.24) לביקורת בדעת הקהל ובמערכת הפוליטית על סבב המינויים שהוא עורך בצה"ל בעיצומה של המלחמה. "כמפקד הצבא, יש לי את כל הסמכות והאחריות לשלוח היום ובכל יום אנשים לשדה הקרב, כמובן גם למנות אנשים", אמר רא"ל הרצי הלוי. "חשוב לומר, צה"ל הוא הארגון הגדול במדינה, הוא נמצא במלחמה. את הרצף הזה חייבים להמשיך. יש לנו אנשים שנפגעו, יש לנו אנשים שצריכים לסיים את תפקידיהם, נדרש להחליף אותם".
|
|
|
|
|
פרטים חדשים על ניסיון חיסולו של מרואן עיסא: התקיפה נדחתה מספר פעמים כדי לוודא שאין במקום חטופים. חיל-האוויר השתמש בכמעט 20 טון פצצות. נעשה שימוש בפצצות חודרות בונקרים. בכאן חדשות פורסם כי בחמאס חוששים שישראל תגיע למקום החיסול של מרוואן עיסא בנוסיראת ויחלצו את גופתו לצורך מו״מ.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רפי לאופרט
התהפוכות הפוליטיות והדמוגרפיות השליליות בארה"ב משתקפות יותר ויותר בהתנהלות ממשל ביידן במשבר האזורי הנוכחי  השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
|
|
דרור אידר
ההגדה אינה מסמך קפוא אלא טקסט גנרי שמחזיק רעיון המתחדש עלינו מדי תקופה ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
