הדוחות של ישראל קנדים מוכיחים שהמלחמה לא השפיעה כמעט על החברה.
מתחילת הרבעון הרביעי מכרה החברה 334 יחידות דיור בכ-1.8 מיליארד שקל.
במהלך שנת 2023 ועד היום מכרה החברה דירות, משרדים, נכסים וביצעה גיוסים בכ-5 מיליארד שקל:
- דירות: 3 מיליארד שקל, משרדים -690 מיליון שקל, הכנסת שותף בפארק צפון - 510 מיליון שקל, מימוש מניות אלרוב נדל"ן - 500 מיליון שקל וגיוס הון - 170 מיליון שקל.
- פרויקט הדגל של החברה בשדה דב (ריינבו) ממשיך להתקדם. עד כה נמכרו 166 דירות בפרויקט (כולל 18 הרשמות) בהיקף כספי של 1.4 מיליארד שקל.
החברה קיבלה היתר חפירה ודיפון לפרויקט וזה צפוי לדרך בשבועות הקרובים.
מה שמעניין יותר הוא המחיר שבו נמכרו הדירות - אשר נמצאים במגמת עלייה.
המחיר הממוצע שבו נמכרו 166 הדירות עומד על כ-81,000 שקלים למ"ר (כולל מע"מ). ברבעון הראשון הדירות נמכרו לפי מחיר של כ-82,400 שקלים למ"ר.
הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט נכון להיום נאמד ב-668 מיליון שקל.
גם ביתר הפרויקטים רשמה החברה התקדמות - בפרויקט מידטאון ירושלים נמכרו 185 דירות בכ-700 מיליון שקל (20 מהם ברבעון הראשון), בפרויקט ורטיקל סיטי נמכרו מתחילת2023 כ-21,000 מ"ר של משרדים ב-700 מיליון שקל. (53 מיליון שקל ב-Q1).
ברבעון הרביעי של השנה רשמה ישראל קנדה רווח של 101 מיליון שקל. על בסיס הדוחות החליטה החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של 25 מיליון שקל. בשנה כולה נרשם הפסד של כ-26 מיליון שקל - אשר נגרם בעיקר בעקבות מימוש מניות אלרוב.
אין בנכתב המלצה.
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
